Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Safer de Normandie
02 31 47 23 54

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Propriété Manche
16 ha 40 a
411 920 € FSI*
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411 920 € FSI*
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Situation géographique

Axe Avranches Granville

Descriptif de l'habitation

Maison d'habitation en pierre comprenant :  
rdc entrée, W.C. avec placard, bureau, cuisine aménagée, salle à manger avec parquet et cheminée, salon avec parquet et cheminée.
1er étage : palier, SDB et 3 chambres dont une avec SDB privative et 2 pièces au 2ème étage.
s/ s-sol : chaufferie, buanderie et cave

Logement de fonction de 2 pp

Descriptif de l'exploitation

Bâtiment en pierre avec logement de fonction de 2 pp. 8 boxes dont 2 de poulinage, partie stockage et garage à camion.
Bâtiment attenant : salle de soins, barre d'échographie, local maréchalerie, douche pour chevaux. Ecurie de 9 boxes extérieurs avec auvent et à la suite une sellerie avec lavabo.
Manège (18mx25m), une écurie intérieure de 12 boxes dont 6 de 4mx2,5 m) et 6 de 3mx2,5 m, couloir central et grenier.
Stabulation de deux cases avec parc bétonné.
 Bâtiment en pierres abritant un boxe, atelier, graineterie et hangar de stockage à la suite.

Descriptif du foncier

Surface groupée en nature d'herbage : 16 ha 40 a 43 ca

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  431 920 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 411 920 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 380 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 31 920€ à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition.
Honoraire de négociation étude notariale : 14 100€ TTC
Estimation émoluments notaire :  5 900 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

5019018SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialEntre Avranches et Granville, propriété équestre sur 16 ha
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres,
Nombre de pièces8
Nombre de chambres total5
Surface foncier non-bâti16 ha 40 a
Référence du bien5019018
Habitation
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 267
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : E
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)