Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

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Contact :
Guylaine DUBREUIL
05 61 75 45 57


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Coup de cœur
Propriété Tarn
98 ha
600 000 € HFS*
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600 000 € HFS*
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Situation géographique

Environnement préservé de toute nuisance, située à proximité de Cordes-sur-ciel et Albi.

Descriptif de l'habitation

Le bâti en pierre et la situation isolée dans le cadre idyllique de la forêt de la Grésigne sont les atouts de charme de cette propriété.


La propriété est composée de trois habitations en pierre.
Bien qu'en état divers, l'ensemble de la propriété est dans une belle pierre de pays, la rénovation ayant mis en valeur les murs extérieurs.
Les toitures en bon état général ont été révisées récemment. Les normes d’isolation, d’électricité et de chauffage datent des années 80.

La première habitation d'environ 160 m², comprend 8 pièces dont 3 chambres. Elle a été aménagée pour une activité de restauration et possède un laboratoire à refaire.
Plusieurs dépendances pour un total de 78 m² complètent cette habitation.

La maison de maître, également de 160 m², est  située au centre du hameau. Elle comprend à l'étage une habitation de 96 m² confortable pour un couple : salon, cuisine, chambre, dressing, coin bureau.
Au rez-de-chaussée, un espace technique de 66 m² a été aménagé avec vestiaire, douche et toilettes, cuisine, celllier. L'espace à vivre de 37 m² quant à lui comprend 2 chambres et une d'eau. Un garage de 40 m² et une cave de 10 m² complètent l'ensemble.
 
La troisième habitation d'environ 50 m² sur deux niveaux se compose d'une cuisine, salle à manger et salle d'eau au rez-de-chaussée, plus trois chambres à l'étage. Elle est adossée à une ancienne bergerie en pierre de 46 m².



Descriptif de l'exploitation

Une ancienne habitation a été tranformée en bâtiment de vinification et comprend encore un foudre en mauvais état. L'état général de ce bâtiment est inférieur aux autres. Compte tenu de son état et des transformations effectuées à l'intérieur, il ne peut être actuellement considéré comme une habitation.

Les principales dépendances sont :
- un hangar de 130 m² environ fermé, construit en pierre, couvert en charpente traditionnelle et en tuile dans le style du pays.
- un bâtiment de même type que le précédent mais comprenant des divisions a été utilisé comme hangar à matériel et local pour animaux divers.

La propriété comprend également diverses dépendances à restructurer.

Descriptif du foncier

Le 98 ha se divisent approximativement en 41 ha de bois ou taillis, 25 ha de landes, 31 ha de prairies. Ces prairies sont divisées en trois parcs clôturés à 2 m. L'îlot principal regroupe environ 60 ha.

Eléments complémentaires

Les surfaces sont données à titre indicatif. 


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

81AG7509SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialHameau en pierre et 98 ha en forêt de Grésigne, beau potentiel, idéal chasse
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme, Chasse,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage, Tourisme rural-hébergement, Activités Equestres,
Surface totale habitable410
Nombre de pièces15
Nombre de chambres total7
Surface foncier non-bâti98 ha
Les points forts1
Référence du bien81AG7509