Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

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€ max.
m2 min.
Contact :
Ludivine POLLET
04 68 47 70 70


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Aude
250 ha
1 200 000 € HFS*
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1 200 000 € HFS*
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Les points forts :
  • situation géographique et environnement
Situation géographique

Cette propriété viticole et agrotouristique est située à 20 mn d'une ville touristique, d'un axe autoroutier et d'un aéroport. Elle est nichée au coeur d'une vallée préservée des Corbières.

Descriptif de l'habitation

Les bâtiments sont très vastes et s'étendent sur plus de 1000 m2 au sol. Ils se composent d'une maison d'habitation de 120 m2, d'un logement d'une superficie de 100 m2, d'une maison de 80 m2, d'une maison de 160 m2. L'ensemble est dans un état moyen avec beaucoup de cachet et de potentiel.
Actuellement l'une des maisons (entièrement rénovée) est exploitée en gite.

Descriptif de l'exploitation

Les 18 ha de vignoble sont complantés en syrah, grenache noir et mourvèdre pour une surface de 10 ha. Grenache blanc et roussanne pour 3 ha, le solde, en cabernet-sauvignon, merlot et carignan déclarés en vin avec IGP.  
Le vignoble entièrement classé en AOP CORBIERES,  conduit en agriculture biologique est vinifié dans les chais du domaine.



Descriptif du foncier

Cet ensemble exceptionnel se compose de 18 ha de vignes, 25 ha de terres cultivables et 3 ha d'oliviers nichés au cœur d'un cirque préservé. 200 ha de landes et bois complètent le foncier d'une surface totale de 250 ha.

Eléments complémentaires

Cette propriété est actuellement à vocation exclusivement viticole. Dans un environnement protégé, ses 3 ha d'oliveraies et des batiments de caractère peuvent convenir au développement d'un projet agrotouristique.


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11VI7494SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDOMAINE VITICOLE DANS UN ENVIRONNEMENT PROTEGE
Vocation(s) principale(s)Viticulture, AOC régionale,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Gîtes,
Surface totale habitable560
Surface foncier non-bâti250 ha
Référence du bien11VI7494