Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

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m2 min.
Contact :
Steve RAFFIER
06 86 37 71 42


SAFER Rhône
04 78 19 62 30

safer-aura.fr
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Propriété Rhône
31 ha
435 000 € HFS*
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435 000 € HFS*
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Situation géographique

Massif du Pilat

Descriptif de l'habitation

La propriété comprend :

  • Un corps de ferme avec une habitation, une ancienne étable surmontée d’une grange, diverses dépendances et une stabulation 
  • Un deuxième logement et dépendances .

A/ L’habitation :
D’une surface d’environ 80 m², l’habitation a été construite en 1974 et comprend :
- Une cuisine,
- Une salle à manger,
- Trois chambres,
- Une salle de bains,
- Un WC.

Le chauffage est assuré par une chaudière bois déchiquetés, installée en 2006.
Les menuiseries, installées en 1995, sont en bois avec double vitrage. La porte d’entrée a été changée en 2015.
L’habitation est alimentée par l’eau du réseau et de source.
L’assainissement est assuré par une fosse septique, dont la mise aux normes sera à faire.
Cette habitation est en très bon état.

B/L'appartement
Il s’agit d’une ancienne dépendance de la ferme dans laquelle un appartement a été aménagé. Ce logement comporte deux parties distinctes, à savoir : une partie habitable et rénovée de 56 m² et une partie restante à rénover de 60 m².

La première partie de ce logement est composée, comme suit :
- Cuisine de 10,24 m²,
- Salon de 20,82 m²,
- Salle de bains et WC indépendant de 6,50 m²,
- Une chambre de 13,95 m².
Ce logement a fait l’objet de travaux dans les années 90. Ce plancher est en béton sur cette partie.

La seconde partie restante à aménager est composée d’une chambre, d’une grande pièce avec un WC, d’un dégagement.

Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, installée dans les années 90. Le brûleur est à changer.
Les menuiseries sont en bois avec double vitrage sur la partie rénovée mais sont en mauvais état sur la seconde partie.
Un ensemble de caves et dépendances se trouve sous l’habitation. Une des dépendances (préau) permet d’accéder au grenier potentiellement aménageable.
L’assainissement est assuré par une fosse septique avec champ d’épandage. Ce dernier est aux normes.
La couverture a été refaite en 2001.

Descriptif de l'exploitation

La Stabulation

La stabulation a été construite en deux fois.
En 1987, pour le premier bâtiment de 150 m² en ossature bois, à l’arrière duquel il y a les silos.
En 1996, une extension de 425m² a été réalisée, également en ossature bois.
Les deux bâtiments sont couverts par des plaques fibrociments.
Le bâtiment est entièrement fermé par un bardage bois.
La maçonnerie est entièrement en béton banché.

Ce bâtiment permet de loger 28 vaches laitières et 12 génisses, ainsi qu’une dizaine de veaux.
La salle de traite représente 41m² avec un poste 2x3. Elle est surmontée d’une zone de stockage à foin. La laiterie est de 20m² environ.
Un rabot hydraulique a été installé en 1996 et changé en 2014. La fosse à purin a une capacité de 200m3. La bâche géomembrane est à changer.
Un mur de soutènement de 1m de haut se trouve du côté du couloir, auquel est adossé le silo.

Ce bâtiment est en très bon état d’entretien et très fonctionnel.
 Les abords sont bien aménagés

Les dépendances
D’une superficie d’environ 93m², ce bâtiment se trouve dans le prolongement de l’habitation principale et sert aujourd’hui de chaufferie et dépendances.
L’ancienne grange, se trouvant au-dessous, fait office de garage.
Ce bâtiment est en bon état général.

Dans le prolongement se trouve une grange de 75m² environ en bon état avec une partie de bord de toit à reprendre.

Descriptif du foncier

L'exploitation possède une SAU de 31 hectares.
Cette surface n'est pas comprise dans le prix de vente et sera proposée à bail ou à vente.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

69SRHEMAINSAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialExploitation agricole
Vocation(s) principale(s)Elevage, Bovin Lait,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage, Caprin Lait, Elevage, Caprin Viande, Elevage, OVIN Lait, Elevage, OVIN Viande,
Surface totale habitable140
Nombre de chambres total3
Surface foncier non-bâti31 ha
Référence du bien69SRHEMAIN
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)