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Justine DAY
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SAFER Ille-et-Vilaine
02 23 48 28 30

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Propriété Ille-et-Vilaine
10 ha 50 a
238 480 € FSI*
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238 480 € FSI*
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Descriptif de l'habitation

Un corps de ferme organisé autour d’un cour goudronnée comprenant :

Au nord, une maison d’habitation, exposée nord/sud, construite en pierres de pays, couverte en ardoises naturelles, couverture en ardoises naturelles refaite en 2010, comprenant :

  • Au rez-de-chaussée :Une cuisine ouverte sur salle à manger avec cheminée de 24 m2, trois chambres, salle d’eau, wc ;
  • A l’étage :Grenier sous combles.Dans son prolongement à l’ouest, appentis en pierres comprenant :Un salon de 30 m2,garages.

Chauffage central par chaudière à bois buches;
Assainissement individuel à mettre aux normes;

A l’est, un bâtiment construit en pierres de pays, couvert en ardoises fibrociment, anciennement à usage d’étables et écuries, exposées est/ouest ;

Un sud, un bâtiment construit en parpaings recouvert d’un enduit, couvert en ardoises naturelles, à usage d’atelier.

Descriptif de l'exploitation

  • Une stabulation aire paillée pour vaches laitières avec salle de traite et laiterie, une fumière ;
  • Un hangar de stockage fourrages ;Une stabulation génisses,
  • Une fosse géomembrane. Le tout sur une surface d’environ 10 ha 50 a comprenant : une châtaigneraie de 25 a 30 ca, un prés de 2 ha 23 a 70 ca, un verger et jardin de 40 a environ, une surface de sol d’environ 1 ha, une parcelle de terre labourable de 6 ha 61 a environ.

Descriptif du foncier

10 ha 50 a environ 


Prix de vente honoraires SAFER inclus : 238 480 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 220 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA lors de l’acquisition.

Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges :
Emoluments notaire (estimation) : 4 170 € (hors emprunts)
Prix acte en mains estimé : 242 650 €

35191012-JDSAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialBâtiments d'habitation et d'exploitation avec dix hectares attenants
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales, Elevage,
Surface foncier non-bâti10 ha 50 a
Certifié BIONon
Référence du bien35191012-JD