Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Myriam TABARLY
05 63 21 28 10


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn-et-Garonne
07 ha 48 a
220 000 € HFS*
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220 000 € HFS*
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Situation géographique

A 35 min de Montauban

Descriptif de l'habitation

Beaucoup de charme pour cette ancienne maison de caractère en terre crue crépie et tuile canal, d’environ 250 m² sur 2 niveaux comprenant au rdc une entrée donnant sur, cuisine, salle à manger, cellier ainsi que 2 caves. L’étage comprendquant à lui, 6 chambres, salle d’eau et wc ainsi que 2 autres pièces vacantes. A signaler des combles non aménagés (mais facilement accessibles) offrant de beaux volumes à valoriser.

Bâtisse en bon très bon état général qui nécessiterait encore quelques petits travaux de réaménagement pour la mettre pleinement au standard actuel ; Huisseries récentes PVC /alu ; Isolation des combles en 2012 ; Chauffage central au fioul de 2012 + cheminée au bois ; Assainissement par fosse septique individuelle aux normes (refait à neuf). Un garage ainsi qu’un appentis attenant viennent compléter l’ensemble. A signaler enfin la présence d’une toute proche et ancienne petite habitation de 47 m², à restaurer intégralement.

Ensemble bien exposé au SO, localisé au cœur des coteaux du Bas-Quercy, dans un bel environnement champêtre.

Descriptif de l'exploitation

Le corps de ferme se compose de plusieurs dépendances groupées autour de la maison principale et comprenant entre autre, un hangar en bois de 200 m², une grange de 74 m², une étable de 91 m² (sur 2 niveaux), un autre hangar avec appentis de 130 m², 2 salles de tri (dont 1 de 45 m²), une chambre froide de 24 m² et plusieurs autres annexes ;

L’ensemble du bâti est en assez bon état général et offre de vraies potentialités quant aux volumes disponibles et modularités envisageables ! Les extérieurs sont par ailleurs très soignés.

Descriptif du foncier

D’une surface totale de 7.48 ha, le foncier forme un seul et même ensemble autour du corps de ferme. Dédiées à la polyculture, les terres pourraient facilement accueillir des prairies pour quelques chevaux ou ovins. La propriété n'est pas clôturée et il n'y a pas de puit ou source.
Selon les projets de l'acheteur, du foncier non bâti pourrait être rajouté (ou supprimé si besoin).


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

82AT010SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDu calme et de l'espace pour cette jolie ferme des coteaux du Quercy
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Agrotourisme, Artisanat/Commerce, Autre,
Surface totale habitable250
Nombre de chambres total6
Surface foncier non-bâti07 ha 48 a
Référence du bien82AT010
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)