Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

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m2 min.
Contact :
Nathalie CHAUCHET
02 54 57 65 80


SAFER Loir-et-Cher
02 54 57 65 80

www.saferducentre.com
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Propriété Loir-et-Cher
181 ha
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Les points forts :
  • Exploitation groupée
  • Unité d'exploitation transmise en intégralité
  • Bonnes aptitudes agronomiques
Situation géographique

Sud du Loir et Cher - Touraine A moins de 10km d'une petite ville avec commerces et services, et 45km de Blois et Tours.

Descriptif de l'habitation

La propriété agricole totalise une surface exploitée de 186ha comprenant la vente:
- du corps de bâtiments d'habitation
- du corps de bâtiments d'exploitation
- de l'ensemble du matériel et des DPB afférents au foncier transmis
- de 40ha de terres
et la location:
- de 141ha de terres par bail rural long terme
- de diverses locations totalisant 4,6ha environ.

La résidence principale: longère traditionnelle parfaitement restaurée avec des matériaux nobles , sur 300 m² habitables environ sur 2 niveaux.
- Rez-de-chaussée: entrée, cuisine , aménagée,  grande pièce avec salle à manger et grand salon, une grande salle de chasse, WC, salle de douche , chaufferie et cellier, bureau,  dégagement, terrasse couverte.
- Etage: 4 chambres, lingerie,  avec grands placards, deux salles de bains,  WC.

Éléments techniques: Chauffage au fioul, double vitrage et huisseries bois neuves, assainissement fosse toutes eaux  récente. ballon eau d’eau chaude 200L.
Toiture refaite en ardoises et tuiles plates tourangelles, descentes d’eaux pluviales en parfait état,

Dépendances de la partie habitation: ancienne étable et grange traditionnelles.

Descriptif de l'exploitation

La partie exploitation est bien distincte de l'espace vie privée et habitation , tout en étant à proximité.

- Hangar remise à matériel (290m² environ)
- Espace déchargement
- Hangars matériel et stockage (750m² et 300m² environ)
- Stockage céréales de 900 tonnes: fosse de réception 25t - boisseau 42t - 7 cellules intérieures - 1 cellule extérieure 250t - élévateur - ventilateur - Local phyto.
- deux batiments de volaille de chair de 1000 et 1200 m² (plus en activité depuis 2014) entretenus et équipés.

Descriptif du foncier

La vente des batiments et éléments d'exploitation s'accompagne de la vente de 40ha et la location par bail rural long terme de 141ha.
Diverses parcelles (environ 4,6ha) sont actuellement en location en complément auprès de divers bailleurs.

L'ensemble du foncier est groupé autour du corps de ferme, peu éloigné et facilement accessible.
Sols limons argileux et profonds, peu caillouteux.
L'ensemble est drainé.

Eléments complémentaires

Cession du matériel complet de l'exploitation et des DPB correspondant au foncier transmis.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

4119NC04SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialSud Loir et Cher - Exploitation céréalière de 186ha
Vocation(s) principale(s)Productions végétales, Céréales,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage, Aviculture,
Surface totale habitable300
Nombre de pièces7
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti181 ha
Valeur DPED
Emissions GESE
Certifié BIONon
Référence du bien4119NC04
maison
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 165
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 38
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)