Warning: in_array() expects parameter 2 to be array, null given in /home/safer/www/admin/inc/include.php on line 803 Recherche propriétaire bailleur : 7ha 05a 15ca secteur Saint Mère Eglise (50)

Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
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Safer de Normandie
02 31 47 23 54

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Spécial investisseur
Propriété Manche
07 ha 05 a
37 500 € HFS*
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Situation géographique

Cotentin - Secteur Saint mère Eglise (50)

Descriptif du foncier

Dans le cadre du maintien de l'exploitant en place, nous sommes à la recherche d'un propriétaire bailleur.
Conditions d'acquisition pour 7 ha 05 a 15 ca:
Nature : Herbages (dont 4 ha environ labourable)
Qualité agronomique : assez bonne à très bonne
Fermage : 150€/ha/an
Bail : 18 ans
Taxe Foncière :  50€/ha/an dont  50% à la charge de l'exploitant

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  43 500 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 40 875 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 37 500€
Honoraires : 9 % TTC du prix net vendeur soit 3375 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (562.5€).
Estimation émoluments notaire :  2140 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)

5019011SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialRecherche propriétaire bailleur : 7ha 05a 15ca secteur Saint Mère Eglise (50)
Vocation(s) principale(s)Investisseur/Placement,
Surface foncier non-bâti07 ha 05 a
Référence du bien5019011
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)