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SAFER Ille-et-Vilaine
02 23 48 28 30

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Propriété Ille-et-Vilaine
97 a
220 000 € HFS*
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Eléments complémentaires

Situation : Propriété rurale située Commune de PARIGNE,  lieu-dit « La Mardelle »

Surface :97 a 16 a 
 
Vocation : Résidence principale, agro-tourisme, petit élevage
Habitation: 
 
Une propriété rurale comprenant :
 
Sis sur la parcelle B 160 : 
 
Un corps de ferme sis au lieu-dit La Mardelle, Commune de PARIGNE composé de :
- Une maison à usage d’habitation construite en pierres de pays, couverte en ardoises naturelles, exposée Nord-Est, Sud-Ouest, rénovée en 2012 d’une surface habitable de 143 m2 comprenant :
Au rez-de-chaussé, Cuisine, Buanderie, Dégagement, WC, Séjour, Chambre ouvrant sur salle d’eau ;
A l’étage, Mezzanine, Dégagement, WC, salle de bains, deux chambres ;
Chauffage : Pompe à chaleur alimentant plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage
Consommation réelle : 101 kWhEP/m2.an soit logement en classe C
Estimation des émissions de GES : 3 kgCO2/m2/a, soit logement en classe A
Diagnostics immobiliers ne revelant aucune anomalie électrique, pas de revêtement en plomb au-delà des seuils en vigueur, assainissement individuel aux normes mais comportant un défaut d’entretien ou d’usure ;
- Dans son prolongement au Nord-Ouest, anciennes étables à usage de remises construite en pierres, couverte en ardoises fibrociment amianté ;
- De l’autre côté de la cour au Sud-Ouest, en limite de la parcelle B 358, ancienne laiterie construite en pierres, couverte en ardoises fibrociment amianté et dans son prolongement anciennes stabulations couverte en tôles acier ;
- A l’ouest, en limite de la parcelle B 360,  une grange construite en pierres de pays couverte en ardoises naturelles ;
- Au nord, en limite de la parcelle B 362,  un hangar couvert en tôles acier, charpente en bois, bardagé en tôles acier au pignon Sud-Ouest ;

Sis sur la parcelle B 362 :
- Une stabulation aire paillée couverte en tôles, charpente en bois sur dés de béton, soubassement parpaings et bardage bois, d’une surface au sol de 400 m2 environ.


Prix hors frais : 220 000 €
Frais SAFER à la charge de l'acquéreur : 18 480 €
Prix frais SAFER inclus : 238 480 €


35191007-JDSAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialCorps de ferme avec belle maison en pierres rénovée
Surface foncier non-bâti97 a
Valeur DPEC
Emissions GESA
Référence du bien35191007-JD
MAISON
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 101
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)