Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Sylvie BENOIT
04 67 07 15 99


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Idéal 1er achat
Propriété Hérault
18 ha
702 000 € HFS*
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702 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Bel environnement
  • Aucune nuisance
  • Vignes bien travaillées
Situation géographique

Au coeur du département de l'Hérault, propriété viticole de 18 ha dont 12 ha de vignes avec une maison d'habitation dans un environnement méditerranéen préservé.

Descriptif de l'habitation

Le bâtiment principal comprend à l'étage, un logement en très bon état, de 72 m² environ. Il est composé d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bain. Une grande terrasse avec vue sur le vignoble et la campagne environnante agrémente ce logement.


Descriptif de l'exploitation

En rez-de-chaussée du bâtiment principal, se trouvent les dépendances agricoles, sur une superficie de 100 m², avec atelier, garage, remise et hangar ouvert. Un peu à l'écart de ce bâtiment se trouve une petite maison indépendante en pierres, sur deux niveaux, d'une surface habitable de 30 m² pouvant servir de maison d'amis ou gîte. Un hangar ouvert de 100 m² et une remise complétent l'ensemble. 

Descriptif du foncier

18 ha répartis en 2 zones. L'une de 9 ha 86 située tout autour des bâtiments, le solde formant divers îlots de vignes. En tout 12 ha de vignes, le reste est composé de terres, oliviers et garrigues. Le vignoble, jeune et en bon état est encépagé en Syrah, Vermentino, Colombard, Sauvignon, Grenache blanc et Cabernet sauvignon. La récolte est actuellement livrée en cave coopérative.

Eléments complémentaires

L'ensemble des bâtiments est alimenté en eau, grâce à un forage. Possibilité d'acquérir en sus du prix de vente, le matériel de culture.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

34VI7101SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété viticole
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Surface totale habitable72
Nombre de pièces3
Nombre de chambres total1
Surface foncier non-bâti18 ha
Certifié BIONon
Référence du bien34VI7101
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)