Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Safer de Normandie
02 31 47 23 54

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Spécial investisseur
Propriété Calvados
22 ha 61 a
192 190 € HFS*
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192 190 € HFS*
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Situation géographique

Proche Thury Harcourt (14)

Descriptif du foncier

Dans le cadre de l'installation d'un JA, nous sommes à la recherche d'un propriétaire bailleur sur le secteur de Thury Hacourt.
Conditions d'acquisition pour 22 ha 61 a 07 ca:
Nature : labours sauf 1 ha 13 a en nature de bois
Qualité agronomique : bonne
Fermage : 260€/ha/an
Bail : 18 ans
Taxe Foncière :  99 % à la charge de l'exploitant

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 212 424 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 208 334 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 192 190€
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 16 144 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (2690€).
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution):
Estimation émoluments notaire :  4 090€ (hors emprunts)

1419016SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialRecherche propriétaire bailleur : 22 ha secteur Thury Harcourt (14)
Vocation(s) principale(s)Investisseur/Placement,
Surface foncier non-bâti22 ha 61 a
Certifié BIONon
Référence du bien1419016
Prix de vente208 334 € FSI*
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)