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Julie VASSALLO
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SAFER Savoie
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safer-aura.fr
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Propriété Savoie
21 ha 85 a
405 000 € HFS*
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405 000 € HFS*
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Situation géographique

Au sein du Massif de la Lauzière, à 1310 m d'altitude, à 30 minutes de Moûtiers. Zone touristique.

Descriptif de l'habitation

Au sein du bâtiment agricole, logement aménagé en 1994, d'environ 80 m² composé de:
- au rez-de-chaussée, sur environ 50 m² : cuisine, cellier, 2 chambres, salle de bains, WC,
- à l'étage: salon/ bureau de 30 m².

Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques.
Assainissement collectif.

La toiture a été repassée en 2018.

Descriptif de l'exploitation

L'exploitation est composée de deux bâtiments :

- Le 1er bâtiment qui contient le logement a été construit en 1980. Il comprend :

  • au rez-de-sol : une bergerie de 200 m²,
  • au rez-de-chaussée : une bergerie de 80 m² et une grange d'environ 150 m²,
  • à l'étage : une remise d'environ 50 m². 

- Le 2ème bâtiment comprend une bergerie de plain-pied de 200 m², édifiée en 2005.

Les bergeries sont équipées de câbles chauffants pour les abreuvoirs. 

Descriptif du foncier

Propriété vendue avec environ 22 hectares de foncier agricole et forestier dispersé en de nombreuses parcelles.

L'exploitation valorise environ 38 hectares de foncier agricole, de 1 000 m à 1 500 m d'altitude, gérés par une Association Foncière Pastorale (AFP). 26 hectares sont rassemblés autour de l'exploitation.  
Les animaux peuvent être pris en pension estivale sur le Groupement Pastoral voisin. Emploi de berger possible au sein du groupement  (les surfaces pâturées sur l'alpage sont réaffectées à l'exploitation). 

Eléments complémentaires

- La propriété est accessible toute l'année.
- Outil de travail fonctionnel, en bon état général.
- Orientations possibles: élevage ovin viande/lait, caprin, bovin...

Environnement touristique :

  • Télécabine d'accès à la station de ski de Valmorel à proximité,
  • Départs de nombreux sentiers de randonnées. 

73JV190041SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialExploitation ovine avec maison d'habitation
Vocation(s) principale(s)Elevage, OVIN Viande,
Surface totale habitable80
Nombre de chambres total2
Surface foncier non-bâti21 ha 85 a
Référence du bien73JV190041
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)