Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Serge MARTINEZ
06 87 77 60 67


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Aude
21 ha
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Situation géographique

Dans un site remarquable, au coeur des colines de l'aire AOP LIMOUX, joli domaine en bien de village, avec maison d'habitation, chai de vinification et d'élevage.

Descriptif de l'habitation

Maison d'habitation de plein-pied de 150m², construite en 1998, comprenant salon/salle à manger, cuisine, trois chambres, bureau, avec une grande terrasse, partiellement couverte. Chauffage central électrique.

Descriptif de l'exploitation

Cave de vinification de 250 m², cuverie INOX 316, de 12 cuves, capacité totale 720 hl, installation compète de vinification thermo-régulée, matériel d'élevage et de mise en bouteille spécifique aux vins effervecents.

Trois bâtiments climatisés (total 450m²) pour l'élevage et le stockage des vins.

Bâtiment secondaire pour le matériel, et possibilité de développer un gîte rural.

Descriptif du foncier

Surface totale vendue 21ha, répartis en plusieurs îlots.

Vignoble, situé essentiellement dans l'aire AOP LIMOUX, 13ha 60 de vignes en production, dont 1ha 50 en conversion Bio.

Encépagement: Pinot noir 0ha 56a, Chardonnay 4ha 55a, Chenin 1ha 40a, Mauzac 7ha 18a.

Le soldes est composé de 1ha50 de chênes truffiers, landes et bois.

Eléments complémentaires

Commercialisation directe de la production, partie en vendange fraiche, et en bouteille, avec un réseau de vente directe régional en petites et moyennes surfaces.

11V7019SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété viticole Crémant de LIMOUX
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Surface foncier non-bâti21 ha
Référence du bien11V7019
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)