Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Guylaine DUBREUIL
05 61 75 45 57


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
Partager
Propriété Lot
366 ha
2 450 000 € HFS*
Cette propriété vous intéresse ?
Contactez la Safer à partir de votre espace projet : Créer mon espace
2 450 000 € HFS*
AppelerÉcrire
Situation géographique

Au coeur des causses du Quercy, à 30km de Cahors

Descriptif de l'habitation

Vaste domaine clos de 366 hectares comprenant un ensemble fortifié des XIII°-XVI° siècles, classé Monument Historique, et plusieurs dépendances en partie aménagées.
La maison forte, élégant édifice fortifié de la Renaissance restauré au XIX° siècle, a conservé ses racines médiévales et rurales totalise une surface totale habitable de 942m².
Il est structuré autour de 2 corps de logis:
1- Aile Sud avec une Tour répartie sur 3 niveaux dont 1 rdc rénové et chauffé de 136m² (les 2 autres à réstaurer).
2- Aile Nord, structurée de manière similaire, avec une tour et 3 niveaux à restaurer.
Les parties non restaurées du château présentent une vraie typicité architecturale. Le gros oeuvre est en bon état de conservation. 
De belles opportunités d'aménagement avec 30 pièces principales dont 2 grandes salles.
Les espaces végétalisés aux abords du Château font l'objet d'un traitement paysager soigné et harmonieux (buis taillés, chênes centenaires...).
L'ouvrage principal est conforté par d'anciennes dépendances attenantes qui ont été restaurées en locaux de service de la Ferme-Auberge de 107m² et un appartement privé de 110m² soit 217m² rénovés, isolés et chauffés.
A l'exterieur de l'enceinte du château, les gîtes ruraux, au nombre de 4, sont totalement rénovés et classés en "3 épis" et totalisent une surface de 460m² pour une capacité d'accueil de 24 personnes.
Sur ce même site, qui représente une parcelle d'un hectare, se situent en complément les équipements de loisirs et d'agréments.
Présence d'une chapelle romane du XI° siècle.
Une piscine de 12m/8 avec son solarium et une espace vert paysager et son aire de jeux pour enfants.
Deux autres dépendances ont été aménagées en salle de réception (ancienne étable de 110m²) et en salle de divertissement (ancienne grange de 140m²).
Enfin, d'autres bâtiments, attenants à l'étables ont été également aménagés (buanderie commune des gîtes, local sanitaire indépendant) et d'autres présentent un potentiel d'extension de 270m² (hangars, écurie, fénil).

Descriptif de l'exploitation

L'exploitation agricole orientée en ovin viande est depuis longtemps gérée de manière durable par un élevage extensif et un souci permanent de la préservation de la ressource agronomique.
La truffe, naturellement présente sur le site, vient compléter le dispositif agricole avec l'implantation d'une jeune truffière d'une dizaine d'année d'âge.
Les bâtiments agricoles sont composés d'une bergerie indépendante avec grange sur 2 niveaux totalisant 820m², d'une grange à fourrage de 210m², d'un hangar atelier de 77m² et d'un garage de 60m².

Descriptif du foncier

Les terres forment un ensemble foncier rural de 366ha en propriété.
Ce vaste espace de landes et prairies à vocation pastorale est très groupé, largement boisé et se voit desservi par un ensemble de pistes ou chemins ruraux facilement praticables.
La qualité et la diversité des espaces naturels, des équipements en présence et surtout des espaces disponibles offrent à ce domaine de grandes potentialités cynégétiques.
La chasse y est donc depuis longtemps une activité à part entière.
La propriété est par ailleurs ceinturée d'une bordure boisée doublée d'une cloture avec 3 entrées par un chemin privé et 2 communaux (avec possibilité de passage canadien).
Les bois-taillis de Chênes occupent 70% de l'espace et font l'objet d'une gestion raisonnée et durable dans le cadre d'un Plan Simple de Gestion agréé (bois de chauffage).

Eléments complémentaires

Informations non contractuelles

4619011SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialMagnifique domaine de 369ha avec son ensemble fortifié classé MH et ses dépendances
Vocation(s) principale(s)Patrimoine/Culture/Monuments historiques,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement, Chasse, Terrain, Activités Equestres, Forêt, Agrotourisme, Elevage,
Surface totale habitable942
Surface foncier non-bâti366 ha
Référence du bien4619011
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)