Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Alexis BRETON
06 82 69 88 51


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Aude
22 ha 50 a
700 000 € HFS*
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700 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Vignoble irrigable en totalité
  • Outil clé en main
Situation géographique

Le bien se trouve entre Carcassonne et Narbonne. Il est rapidement accessible puisqu'il se situe à seulement 25 minutes de Carcassonne et de son Aéroport International. L’accès autoroutier (A61) se trouve à 25 minutes. Toulouse est à 1h30 et les plages du littoral narbonnais sont à une petite heure.

Descriptif de l'habitation

Accolé à la cave vinaire, l'ancien appartement de 50m² est composé de 3 pièces. Il sert aujourd'hui de dépôt, de rangement. Il est à rénover entièrement et peut être réaffacté à un autre usage (caveau de vente, laboratoire oenologique).

Descriptif de l'exploitation

La cave vinaire de 300m2 sur 2 niveaux et semi-enterrée possède 3300hls de capacité de cuverie dont 3 cuves bétons de 370hls et le reste en cuves polyester à chapeaux flottants.
La cave vinaire se situe sur une parcelle constructible de 1600m2.

Descriptif du foncier

Le parcellaire est constitué de 22ha 50 de vignes en plusieurs ilots, irrigables pour partie. Les parcelles sont bien entretenues avec un encépagement très diversifié (Marselan, Merlot, Syrah, Grenache, Viognier, Chardonnay, Pinot noir,….). Les plantations ont été renouvelées régulièrement pour maintenir un potentiel de production important. Le Domaine produit de l' AOP et de l'IGP Pays d’Oc.

Eléments complémentaires

Il n’y a pas de salarié sur l’exploitation et le matériel de culture n'est pas compris dans la vente.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

11VI6973SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDomaine viticole en cave particulière sur 22 ha irrigables
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Surface foncier non-bâti22 ha 50 a
Référence du bien11VI6973
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)