Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Sylvie BENOIT
04 67 07 15 99


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Vendu
Propriété Gard
30 ha 26 a
1 500 000 € HFS*
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Situation géographique

En limite sud de la Vallée du Rhône, en zone d'Appellation d'Origine Protégée

Descriptif de l'habitation

Ensemble de bâtiments conséquent comprenant une maison de maître d'environ 145m² sur 2 niveaux, attenant un logement ouvrier d'environ 50m², des chambres d'hôtes sur environ 75m², deux gîtes (50m² et 35m²). Enfin attenants à la cave, deux autres gîtes (60m² et 35m²) complètent les parties habitables.

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments dédiés à l'exploitation sont composés de dépendances liées aux parties habitables sur environ 95m², d'une salle de réception d'environ 95m², d'une cave de vinification sur 275m² (200.000 hl de cuverie dont 2/3 en bêton et 1/3 en cuve inox et fibre de verre), d'un chai à barriques de 35m², d'une pièce isolée pour le stockage des bouteilles de 48m², d'un joli caveau de vente sur 35m², d'un atelier de 20m², d'un abri ouvert pour le matériel de culture sur 38m² et d'un appenti ouvert de 77m².

Descriptif du foncier

Le foncier est composé d'environ 30 hectares, dont les 2/3 sont irrigués et le reste potentiellement irrigable ; il est classé à plus de 95% en zone d'appellation Côtes du Rhône dont plus de 53% en dénomination "Village". Les vignes occupent 26 ha 75 avec majoritairement du Grenache noir pour 13ha16 et du Syrah sur 5ha34. S'ajoutent du Mourvèdre pour 2ha22, de la Clairette sur 1ha01, de la Roussane pour 0ha89, du Grenache blanc sur 0ha97, du Cabernet Sauvignon pour 0ha85, du Carignan sur 0ha60, du Cinsault pour 0ha50, du Marcelan sur 0ha40, du Muscat petits grains pour 0ha39, de la Marsanne sur 0ha22, enfin de l'Ugni blanc pour 0ha16. Le tout est complété par des terres nues sur 2ha27, les sols, parc et chemin qui regroupent 0ha46, des anciennes olivettes pour 0ha33 et quelques bois sur 0ha27.

Eléments complémentaires

La transaction comprend la marque "Château", deux salariés "ouvriers viticoles" (CDI et CDD) sont à reprendre. Il est également proposé la poursuite des apports avec un circuit de commercialisation en Suisse. Peuvent être cédés en supplément : le matériel de culture, le stock vinicole à ce jour de 250 hectolitres de vins blancs, le rachat de la récolte sur pied.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

30VI6798SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialTrès joli domaine viticole avec dénomination "Château" et ensemble de bâtiments dédiés à l'accueil dont mas privatif, gîtes et chambres d'hôtes
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme,
Surface foncier non-bâti30 ha 26 a
Référence du bien30VI6798
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)