Domaine viticole de 76 ha proche du littoral
Propriété en vente > Occitanie > Hérault > Propriété 34V2553
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Situation géographique Entre une agglomération et son littoral Descriptif de l'habitationCe domaine est bien situé. L'ensemble des bâtiments d'habitation et d'exploitation forment une cour sur l'exploitation, avec un charme authentique lié à une noria encore visible. La Maison vigneronne, 165 m² au sol, s'élève sur 3 niveaux. Les ouvertures donnent sur la cour d'exploitation d'un coté et sur un parc privatif avec piscine de l'autre. Descriptif de l'exploitationLa cave de vinification, semi enterrée, est située en partie sous la maison de maître. D'une superficie de 490 m² et d'une capacité d'environ 2500 hl, elle est fonctionnelle et traditionnelle (cuverie béton non revêtue, foudres de bois et cuve acier émaillée). Les autres dépendances se composent de trois remises, un atelier, une écurie, un logement d'ouvrier. Sur une autre partie, on trouve une habitation (55 m² au sol sur 2 niveaux) aménagée en salle de réception, un garage, un ancien poulailler et un hangar à restaurer entièrement. Descriptif du foncierFacile d'accès, le lieu est arboré, calme et sans nuisance, localisé au cœur d'une pinède, sur un promontoire. Le foncier du domaine, d'une superficie de 76 ha d'un seul tenant, est composé de garrigues, de pinèdes et de 24 ha de vignes. Le vignoble est entièrement palissé, l'encépagement est de qualité (voir encadré). Les terres sont irrigables grâce au réseau BRL (4 bornes). Eléments complémentairesLe matériel d'exploitation et de vinification est complet et fonctionnel. L'outil viticole est sain et performant. Ce bien permet d'envisager de bons développements.
34V2553SAFER |
*HFS : Hors frais de Safer *FSI : Frais de Safer inclus
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