Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Safer de Normandie
02 31 47 23 54

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Propriété Calvados
21 ha 28 a
800 000 € HFS*
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800 000 € HFS*
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Situation géographique

Axe Bayeux - Isigny sur mer

Descriptif de l'habitation

Ancien corps de ferme avec maison de Maître en cours de rénovation comprenant : 8 pièces principales dont, en rez de chaussée, entrée, salon, salle à manger, cuisine.
A l'étage, couloir 3 chambres,wc,
Sous combles, salle de bains, potentiel 2 chambres supplémentaires.
Maison 2 : entièrement restaurée
En rez- de chaussée, salon avec poêle à bois, cuisine aménagée équipée, salle de bains douche it.
A l'étage : grande mezzanine salon bureau, 2 chambres.
 

Descriptif de l'exploitation

- 16 boxes (dont 4 extérieur)
- Ancienne étable à usage de garage
- Hangar et remises

Descriptif du foncier

5 Ilôts
Surface : 21 ha  28 a 08 ca
Dont 8 ha 80 a autour du corps de ferme, 5 ha 42 (2 parcelles) a à 900m, 5 ha 88 a à 6km env et 1 ha 17 a à 9 km env.

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  904 910 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 867 200€
Prix de vente hors honoraires SAFER : 800 000€
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 67 200 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (11 200€).
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution):
Estimation émoluments notaire : 10 410€ (hors emprunts)
Frais de négociation notaire : 27 300€ TTC

1419008SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété équestre, 21 ha entre BAYEUX et ISIGNY sur MER
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres,
Nombre de pièces13
Nombre de chambres total6
Surface foncier non-bâti21 ha 28 a
Emissions GESA
Référence du bien1419008
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)