Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

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€ max.
m2 min.
Safer de Normandie
02 31 47 23 54

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Spécial investisseur
Propriété Orne
14 ha 38 a
77 000 € HFS*
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77 000 € HFS*
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Descriptif du foncier

Dans le cadre de l'installation dans le cadre familial d'un jeune agriculteur, nous sommes à la recherche d'un propriétaire bailleur.
Conditions d'acquisition pour 14 ha 38a 91 ca:
Nature : labours et herbage
Qualité agronomique : bonne
Fermage : 150€/ha/an
Bail : 18 ans
Taxe Foncière :  40.86€/ha/an dont  20% à la charge de l'exploitant

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  86 128 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 83 468 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 77 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 6 468€ à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (1 078€).
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution):
Estimation émoluments notaire :  2 660€ (hors emprunts)

6119006SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialRecherche propriétaire bailleur : 14 ha secteur Brullemail (61)
Vocation(s) principale(s)Investisseur/Placement,
Surface foncier non-bâti14 ha 38 a
Référence du bien6119006
Prix de vente83 468 € FSI*
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)