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SAFER Ardèche
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Propriété Ardèche
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250 000 € HFS*
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Descriptif de l'habitation

La propriété comprend un ensemble bâti en pierres, avec une bâtisse principale, d’une surface au sol de 220 m² composée de deux appartements, soit une surface habitable de 180 m² environ,  et de dépendances.

Au premier niveau on trouve des caves semi-enterrées, puis au rez-de-chaussée, un  appartement principal, comprenant :
- une grande cuisine avec une cheminée ardéchoise 
traditionnelle à foyer ouvert,
- deux chambres,
- un espace sanitaire avec une cabine de douche et un WC.
Un second appartement, très ancien, à rénover entièrement, comprend une cuisine et trois pièces. Deux escaliers mènent au premier étage.
Au premier étage, un palier dessert plusieurs chambres, à rénover.
Le dernier étage est un grenier.
La maison comprend également une partie exploitation, avec une ancienne étable située au même niveau que les chambres, à laquelle on accède par l’extérieur. Elle est surmontée par une grange.

Descriptif de l'exploitation

Le second bâtiment d’exploitation traditionnel est également en pierres, il a une surface au sol de 250 m², il est composé d’une étable avec une grange au-dessus, et prolongé par une remise.

Le gros œuvre est en bon état, les toitures ont été refaites, ainsi que les murs en pierres, qui ont été renforcés, rejointoyés.
Les bâtiments sont à une altitude de 700 mètres, ils sont bien exposés sur un versant exposé au Sud.

Descriptif du foncier

Les terrains sont vallonnés, avec de fortes pentes. 
La parcelle mécanisable est située au-dessus des bâtiments.
Les surfaces par natures cadastrales sont :

9ha 41a 35ca de Lande,
3ha 55a 60ca de Pré,
2ha 92a 20ca de Terre,
1ha 94a 80ca de Futaie résineuse,
1ha 89a 40ca de Bois,

Eléments complémentaires

La propriété est desservie par une voie goudronnée, 
La maison est raccordée à l’électricité, elle est alimentée en eau de source, captée sur la propriété.
L’assainissement est individuel, à mettre aux normes.

07MN180104SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPROPRIETE EN PIERRE DANS LA VALLEE DE LA VOCANCE
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage,
Surface totale habitable180
Référence du bien07MN180104
Prix de vente270 000 € FSI*
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)