Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Guylaine DUBREUIL
05 61 75 45 57


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn-et-Garonne
72 ha
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Situation géographique

Situé à seulement 10 min de Montauban, 45 min de Toulouse; ce domaine est très facilement accessible. Au calme et pourtant proche de tous services et commodités

Descriptif de l'habitation

Posée à mi-coteau, cette ancienne magnanerie du XVIII° entièrement rénovée, forme un rare et joli domaine de caractère. Domaine qui s'organise autour de:



  • Une grande demeure de maître de plus de 500 m² habitable, disposant entre autre de 7 chambres (dont 3 chambres d'Hôte) ainsi que d'une vaste salle de réception de 175 m²

  • Une seconde habitation indépendante de 140 m², en très bon état et toute équipée, faisant actuellement office de Gîte

  • Une ancienne grange-étable d'environ 260 m², servant pour partie en cuisine d'été et préau couvert pour les activités touristiques; le reste des volumes restant à aménager


Un petit parc arboré agrémenté d'une piscine au sel de 6x12 et son pool-house, finissent de donner charme et détente au lieu.

Descriptif de l'exploitation

A l'arrière du l'ancien corps de ferme, prend place un hangar semi-ouvert de stockage en bon état général, à ossature métal/fibrociment/parpaing de 296 m² (dont un atelier fermé de 76 m²).

Descriptif du foncier

Le foncier très groupé autour du corps de ferme occupe une surface totale de près de 72 ha sur des boulbènes et argilo-calcaires.

La SAU comprend 54 ha de terres peu pentues, conduites en Agriculture Biologique depuis 2008 (Grandes cultures/Maraîchage) et sont irrigables via un lac collinaire de 80 000 m3 et son réseau de canalisations enterrées. Des DPB seront cédés à la vente. La propriété n'est pas clôturée et est libre de tout fermage.

Eléments complémentaires

Bénéficiant d'une situation privilégiée et jouissant d'une rare capacité d'accueil-hébergement, dans un environnement d'exception, ce site se prêterait idéalement à de grands projets d'Accueil /Evènementiel, Site de Séminaires /Formations, Centre de Soin & Remise en forme... De vrais atouts pour une Entreprise/Porteur de projet à la recherche d'un lieu spacieux et authentique  !

8219004SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialMagnifique Domaine agro-touristique de 72 ha en "AB" avec vaste demeure de caractère et dépendances
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement, Productions végétales, Céréales, Autre,
Surface foncier non-bâti72 ha
Référence du bien8219004
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)