Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Sylvie BENOIT
04 67 07 15 99


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Hérault
25 ha
580 000 € HFS*
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Situation géographique

Au cœur du Parc Naturel du Haut Languedoc, dans un écrin de forêt et de prairies, cette propriété dispose de nombreux atouts pour poursuivre et développer le tourisme rural, élevage et gîtes à la ferme.

Descriptif de l'habitation

Chalet élevé d'un étage avec une mezzanine dans la pièce principale. La construction de l'étage est en ossature bois, parement bois à l'intérieur. L'accès à l'habitation se fait par un escalier extérieur, ou bien directement à partir du garage par un escalier intérieur. Grande salle séjour / salon / cuisine et deux chambres à l'étage. Le tout fait environ 200 m². 

Descriptif de l'exploitation

Maison secondaire : 133 m² avec appentis et mezzanine, chaudière à granulés. 2 Gîtes, situés dans un bâtiment en pierres édifié en 1908. L'un en rez-de-chaussée, d'une superficie de 51 m², l'autre à l'étage de même superficie. Les entrées sont indépendantes. Un garage est situé à l'arrière du bâtiment. Ces gîtes peuvent être réliés à la chaudière granulés (capacité suffisante).
La stabulation, structure en bois recouverte de plaques type éverite nouvelle génération (sans amiante) en bon état général, d'une superficie de 900 m². Possibilité de poser 400 m² de panneaux photovoltaïque sur le toit.

Descriptif du foncier

L'ensemble du foncier est en nature de terre, landes et patures. 20 ha sont des baux communaux.

Eléments complémentaires

Une source alimente les habitations. Taxe foncière : 1 900 € Construction 2009   
SPANC Maison principale et secondaire = Conforme. Le chauffage est assuré par un poël à granulés.
Il n'y a plus de cheptel à la vente.

34R2546SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialElevage et accueil dans un site préservé
Vocation(s) principale(s)Elevage,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Tourisme rural-hébergement, Résidentiel,
Surface foncier non-bâti25 ha
Référence du bien34R2546
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)