Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Guylaine DUBREUIL
05 61 75 45 57


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Gers
58 ha 16 a
480 000 € HFS*
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480 000 € HFS*
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Situation géographique

Aignan 15 mn – Vic Fezensac 25 mn – Mirande 30 mn – Eauze 35 mn - Auch 50 min - Tarbes 1h – Mont de Marsan 1h10 – Autoroute A 65 - 45 min (Aire sur Adour).

Descriptif de l'habitation

Dans un environnement sans vis à vis, cette ancienne exploitation d’élevage (bovins) attend un repreneur. Deux maisons d’habitation éloignées de 100 m l’une de l’autre, un hangar, et une stabulation sont implantés au cœur du parcellaire principal.


A l’écart des axes routiers tout en étant à 15 mn d’une ville avec commerces et commodités. Cette exploitation conviendra à un porteur de projet d’élevage avec la possibilité de faire de la grande culture avec irrigation sur une partie des terres, mais cela peut convenir aussi pour du résidentiel après travaux pour les amoureux du calme.


Les deux maisons sont à rénover et à remettre aux gouts du jour. La première maison traditionnelle T5 de 110 m² comprend : 1 salon séjour – 1 cuisine séparée – 4 Chambres avec placards – 1 salle de bain – 1 WC – 1 garage - Le chauffage est assuré par un poêle à bois.


La seconde maison T3 de 207 m² en pierre est plus ancienne, elle se compose d’une pièce principale avec cuisine - 2 chambres – 1 salle de bain – 1 cellier – 1 zone de stockage – 1 garage. La partie exploitation à rénover se compose d’une ancienne stabulation avec hangar attenant mais aussi d’une ancienne étable avec hangar. Les hangars ont une grosse capacité de stockage.

Descriptif du foncier

La propriété d’un seul tenant se compose de terres pentues à légèrement pentues avec une exposition principalement Nord Sud. Il y a aussi 7 ha de bois. Une partie des terres plates sont cultivables, elles sont traversées par une rivière avec la possibilité d’irrigation de 13 ha à partir d’un réseau collectif.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

3219003SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialAu cœur du Gers, ancienne exploitation d’élevage bovins de 51 ha de terres et 7 ha de bois.
Vocation(s) principale(s)Elevage,
Surface foncier non-bâti58 ha 16 a
Référence du bien3219003
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)