Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Serge MARTINEZ
06 87 77 60 67


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Aude
101 ha
571 500 € HFS*
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Situation géographique

En Corbières vertes, dans un site remarquable, à 30 min d'une petite ville et 1 heure d'une préfecture, la ferme est située dans un hameau regroupant quelques maisons, à 3 km du village.

Descriptif de l'habitation

La ferme dispose d'une maison d'habitation (129 m²), (cuisine, séjour, deux chambres, sanitaires, chauffage central bois), de deux maisons à restaurer.

Le hameau est desservi par le réseau public d'eau potable et est raccordé au réseau d'assainissement communal.

Descriptif de l'exploitation

Outre le foncier, l'exploitation comprend :

- un ensemble de bâtiments d'exploitation, un bâtiment de stockage (fourrage) de 280m², et deux bâtiments de stabulations de 437m² et 630m², location d'un bâtiment de stabulation de 700m². Au total, il y a 90 places au cornadis.

- le matériel d'exploitation, en propriété et en CUMA,

- les droits à prime PAC,

Le troupeau de 90 vaches GASCONNES inscrites au herdbook du groupe GASCON, et le stock de fourrage sont négociables en sus du prix.

Possibilité d'association temporaire avec un des exploitants sortants par rachat de parts du GAEC existant.

Descriptif du foncier

Cession de 75% des parts d'un Groupement Foncier Agricole (GFA) propriétaire de 93ha environ, foncier loué par bail à ferme au nouvel exploitant. La reprise comprend également quelques hectares supplémentaires en pleine propriété. Lac de 33 000 m3.

Le foncier, très groupé, est constitué  101 ha en propriété, et 140 ha de fermages, (Reprise à négocier), 60 ha labourables (terres et prairies de fauche), et de parcours pâturables.

Surface pondérée PAC 2015: 185 ha. Réseau de clôtures en bon état.

11E2548SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialExploitation d'élevage bovin viande, vente en cession de parts.
Vocation(s) principale(s)Elevage,
Surface foncier non-bâti101 ha
Référence du bien11E2548
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)