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€ max.
m2 min.
Contact :
Guylaine DUBREUIL
05 61 75 45 57


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn-et-Garonne
90 ha
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Situation géographique

Propriété isolée, au calme, proche des services et commodités, à 15 min de Caussade / A20; Accès au domaine par un chemin privé

Descriptif de l'habitation

Beaucoup de potentiel pour ce domaine agricole de caractère, restauré et aménagé avec goût, comprenant d'une part,

une superbe Commanderie Templière du XI° en pierres de 300 m² (2 niveaux), rénovée ces dernières années, comprenant à l'étage, un vaste living de 60 m² avec sa cheminée magistrale du XVII°, une cuisine, 2 chambres de 20 m², une salle de bain et wc. En sous-sol la buanderie ainsi qu'une grande pièce de 66 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Chauffage central mixte bois et fioul + collecteur solaire eau chaude. 2 anciennes petites annexes (50 et 40 m²) complètent le tout.

Et d'autre part, à l'écart dans un très beau parc arboré, une seconde habitation utilisée en Gîtes: grande Maison Bourgeoise début XX° de 420 m² sur 3 niveaux, où RDC et 1°Etage ont été entièrement rénovés, disposant de salon, cuisine, 6 chambres de 25 m², 3 salles de bain et wc ainsi qu'une jolie véranda d'époque. Le dernier niveau serait à aménager. A côté, une dépendance rénovée de 120 m² accueille local technique, garage et abris couvert. Chauffage central au fioul; Assainissement individuel aux normes.

Cet ensemble bâti offre au regard de la région, du site et de sa qualité architecturale de vrais atouts quant à un développement d'Accueil Touristique.

Descriptif de l'exploitation

L'exploitation se compose d'un bâtiment principal, une ancienne stabulation bovine de 1400 m² en bon état (ossature métallique et fibrociment), convertie en partie en unité de stockage de céréales (620 t au total réparties sur 5 cellules à fond conique béton avec ventilation), bien équipée avec matériel récent; au besoin possibilité d'une extension de stockage sur site. Mais aussi de 2 autres bâtiments, plus anciens mais en bon état général (toitures refaites) comprenant une première grange-étable de 650 m², utilisée en atelier mécanique sur environ 400 m² ainsi qu'une seconde grange-étable de 400 m².

Descriptif du foncier

D'une surface totale de 90 ha, la propriété à vocation polyculture est certifiée en "AB" depuis une vingtaine d'années, avec notamment la production de Soja pour l'alimentation humaine. Elle se concentre au 2/3 autour du siège, le dernier 1/3 se situant à environ 1 Km et l'ensemble du parcellaire y est globalement bien structuré. Les sols y sont de bonne qualité, de types argilo-calcaires (profonds) et se répartissent entre vallée et bas-coteaux pour une SAU d'environ 85 ha. A ce jour 40 ha sont irrigués via une lac collinaire de 26000 m3 ainsi qu'un droit de pompage en rivière de près de 60000 m3 (70 ha sont potentiellement irrigables). DPB actifs. Bien non clôturé et libre de tout fermage.

8219001SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialSuperbe domaine agricole de caractère de 90 ha certifié "AB"
Vocation(s) principale(s)Productions végétales, Céréales,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement, Agrotourisme, Elevage,
Surface foncier non-bâti90 ha
Référence du bien8219001
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)