Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Quentin COUDERT
05 53 02 56 40


SAFER Dordogne
05 55 48 09 15

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Propriété Dordogne
79 ha 28 a
470 000 € HFS*
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470 000 € HFS*
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Les points forts :
  • D'un seul tenant
  • 12 ha en zone d'appelation AOC Bergerac
Situation géographique

La propriété est située à 15 km environ au Sud-Ouest de Bergerac. Les premiers commerces et services sont à environ 2 km.

Descriptif de l'habitation

Maison d'habitation en pierre, toiture en tuiles d'environ 120 m2 :

Elle comprend une pièce à vivre de 50 m2, 3 chambres, une salle d'eau et un WC.

Importants travaux de restaurations à prévoir.

Descriptif de l'exploitation

La propriété comprend plusieurs bâtiments d'exploitation :

- Une grange en pierre de 160 m2 attenante à la maison
- Une stabulation (60 places) de 400 m2 + une partie stockage fourrage et matériel de 210 m2

Matériel à reprendre en sus éventuellement (Liste sur demande)
Cheptel 80 vaches blondes d'Aquitaine (40 mères, 40 broutards) à reprendre en sus éventuellement.

Descriptif du foncier

Belle propriété d'environ 80 ha d'un seul tenant comprenant :

- 70 ha environ de SAU
- 9 ha de bois et landes
- 0,5 ha d'emprises de bâtiments et de chemins
Un ruisseau traverse la propriété sur environ 600 mètres. Relief plat et valloné. Environnement calme et préservé.

A noter que :

- 8 ha sont drainés
- 15 ha sont en zone d'appellation AOC Bergerac

Les DPB au nombre de 70 seront transmis au prorata des surfaces éligibles reprises.

24.01.004SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété agricole de 80 ha d'un seul tenant sud Bergeracois
Vocation(s) principale(s)Elevage, Agrotourisme, Viticulture, Activités Equestres,
Surface foncier non-bâti79 ha 28 a
Référence du bien24.01.004
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)