Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Serge MARTINEZ
06 87 77 60 67


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
Biens similaires :
Partager
Propriété Aude
80 ha
1 017 000 € HFS*
Cette propriété vous intéresse ?
Contactez la Safer à partir de votre espace projet : Créer mon espace
1 017 000 € HFS*
AppelerÉcrire
Situation géographique

Belle propriété viticole en bien de village, comprenant vignoble, cave de vinification équipée et bâtiments d'exploitation. Tous services, commerces, écoles, se trouvent dans un rayon de 15 minutes. Préfecture, aéroport et autoroute à 30 minutes.

Descriptif de l'habitation

Le bien est vendu sans habitation.

De façon optionnelle, le domaine peut être vendu avec une villa de 170 m² proche de la cave, et une petite maison locative située dans le village. Le prix de vente de l'ensemble est de 1 247 000 € net vendeur.

Descriptif de l'exploitation

Le bien est vendu avec une cave particulière de 230 m² entièrement équipée. Elle est dotée de 4 000 hl de cuverie inox et fibre, d'un pressoir pneumatique et d'une installation de contrôle des températures. 

Exploitation orientée vers la production de vins de cépages en IGP.

Possibilité d'adapter le mode de conduite sur une partie du vignoble pour une production de vins AOP LIMOUX.

La cave est complétée par un hangar à matériel de 400 m².

Descriptif du foncier

Superficie 78 ha , composé de 49 ha de vignes, 20 ha de bois et landes, et 8 ha de terres.
Encépagement
Cépages dominants: Chardonnay 19ha10, Pinot noir 7ha20, Sauvignon blanc 5ha70, Merlot 5ha80 , Syrah 4ha10.
Cépages minoritaires: Cabernet Franc 1ha86, Cabernet sauvignon 2ha28, Cot 0ha80, Chenin 0ha78.
Vignoble globalement jeune, en excellent état cultural, environ 10ha en taille rase mécanique, et reste en taille traditionnelle.

Eléments complémentaires

Vente des vins en vrac et vente de vendange fraiche à des négociants.

L'exploitation est vendue sans matériel de culture. Celui-ci est négociable si nécessaire en sus du prix.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

11V2542SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété viticole en cave particulière, zone AOP LIMOUX
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme,
Surface foncier non-bâti80 ha
Référence du bien11V2542