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Quentin COUDERT
05 53 02 56 40


SAFER Dordogne
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Propriété Dordogne
39 ha 32 a
210 000 € HFS*
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210 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Maison saine avec du potentiel
  • Beau terrain et belle vue
Situation géographique

Située entre Périgueux et Montpon-Ménestérol, à 5 minutes des services et des commerces et d'un accès à l'A89. Propriété située dans un petit hameau ancien

Descriptif de l'habitation

Beau corps de ferme en pierre et moellon construit dans les années 1850 :

- La maison comprend au RDC, une cuisine, une salle à manger, un salon, un couloir, une chaufferie, une cave et une salle d'eau.
- A l'étage nous trouvons, une grande chambre et deux petites chambres.

Chauffage central (chaudière à bois et chaudière à fioul) + poele à bois dans la cuisine
Huisseries en simple vitrage bois
Toiture tuiles romanes en bon état général

Descriptif de l'exploitation

  • Dans le prolongement de la maison, nous trouvons une ancienne grange de 95 m2 divisée en 3 parties
- Etables à cochons- Partie grange
- Ecuries
A l'arrière, garages de 36 m2 fermés sur 3 côtés

  • Anciens petits bâtis agricole en pierre avec four à pain

  • Un séchoir à tabac de 110 m2 + attenant une stabulation de 156 m2

Descriptif du foncier

Foncier de 39 ha 32 a 31 ca comprenant :

- Environ 28 ha de bois (chênes, chênes rouges d'Amériques et résineux principalement)

- Environ 9 ha de landes et landes boisées en grande partie défrichés et remis en état de prés

- Environ 1,5 ha de prés

- Environ 0,5 ha d'emprises de sols et de bâtiments

Foncier morcelé en plusieurs îlots.

24.02.014SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialCorps de ferme avec environ 40 ha de foncier
Surface foncier non-bâti39 ha 32 a
Référence du bien24.02.014
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)