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Propriété Ardèche
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Les points forts :
  • Situation dominante
  • Potentiel agro-touristique
Situation géographique

Ardèche des sources et volcans

Descriptif de l'habitation

Situé sur la commune de Jaujac, cet ancien corps de ferme niché aux pieds de deux jolis sommets rocheux de l'extrémité du Serre de la Croix de Bauzon au coeur du PNR des Monts d’Ardèche, dispose d'une partie habitable de 125 m² à rafraîchir répartis comme suit :

Au RDC :

- un salon/séjour avec un insert,
- une cuisine avec un fourneau- bouilleur,
- trois chambres en enfilade,
- une salle de bain et un WC indépendant,
- une salle à manger de 30 m² avec une cheminée.

 A l'étage :

- une chambre,
- une pièce à aménager.

Descriptif de l'exploitation

On trouve de nombreuses dépendances agricoles à aménager d'un potentiel total d'environ 200 m² comprenant :

- une ancienne grange à foin,
- une écurie,
- une dépendance indépendante à usage de stockage,
- une ancienne clède indépendante,
- un local de stockage,
- plusieurs caves voûtées.

On trouve également une  cour intérieure disposant d'un ancien four à pain à remettre en valeur.

Descriptif du foncier

La propriété comprend un ensemble de parcelles d'une surface de 25 hectares relativement groupés autour des bâtiments et répartis comme suit :

- 20 hectares de landes et parcours,
- 3 hectares de terres et prés en terrasses avec quelques variétés d'arbres fruitiers,
- 2 hectares de vergers de châtaigniers.

Les terrains sont caractéristiques de ce secteur naturel et sauvage, avec un relief vallonné et pentu. Il existe un potentiel pour une activité en polyculture et élevage à taille humaine.

Eléments complémentaires

- L'alimentation de la maison d'habitation est assurée par l'eau de trois sources situées sur la propriété, et les terrains peuvent être alimentés via un bassin de retenu situé à proximité des bâtiments.

- La toiture de l’habitation principale a été rénovée en 2002, et du double vitrage a été installé sur les ouvertures de la partie habitable.

- Le système de chauffage est assuré par le fourneau bouilleur, l'insert et une climatisation réversible.

- L'assainissement est à remettre aux normes.

- Les bâtiments sont situés à 600 mètres d'altitude, les terrains entre 500 et 900 mètres environ.

07JI0182SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété de caractère en Haute Cévenne
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme,
Surface totale habitable125
Nombre de pièces6
Nombre de chambres total4
Référence du bien07JI0182
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)