Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Guillaume BOUTIN
06 08 84 91 29


SAFER Charente-Maritime
05 55 48 09 15

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Nouveauté
Propriété Charente-Maritime
16 ha 60 a
475 000 € HFS*
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475 000 € HFS*
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Descriptif de l'habitation

Maison Charentaise des années 1900 de 103 m²:

- Au rez-de-chaussée:
- cuisine/salle à manger de 29m²
- chambre 1 de 18m² avec un poêle à bois
- chambre 2 de 16.5m²
- salle d'eau avec WC de 7m²
- salon de 33m² avec cheminée
- deux dépendances de 13 et 30m²
- cave de 26m²

- Étage:
- à rénover dans sa totalité

La charpente et la couverture sont neuves

L'électricité et la fosse septique sont à refaire dans leurs totalités.

Maison neuve de juillet 2016 de plein pied de 80 m²:

- 2 chambres
- 1 sellier
- 1 salle de bain (avec douche italienne)
- 1 terrasse en bois de 36m²

La maison est chauffée à l'aide d'une pompe à chaleur (chauffage au sol).




Descriptif de l'exploitation

- stabulation de 567m² 
bardage tôles, fermée sur deux côtés, charpente métallique, couverture bac acier, sol bétonné.

- hangar de stockage structure métallique de 479m²
bardage tôle, fermé sur deux côtés, charpente métallique, couverture bac acier, sol terre battue.

- hangar stockage structure bois:
bardage tôle ferné sur deux côtés, charpente bois, couverture bac acier, terre battue.

Descriptif du foncier

Le foncier en nature de Prés et de Bois-Taillis pour une surface totale de 16ha 60a 54ca, est situé à proximité du siège d'exploiattion.
Il est important de noter que les terres sont situées en cru Cognac Fin Bois et qu'une majorité des parcelles présente des caractéristiques favorables à l'implantattion de vignes.

Eléments complémentaires

- garage de 42m²:
en pierre fermé sur quatre côtés, couverture tuiles en mauvaise état.

- 2 locaux technique en parpaings.

- "toit à cochon"

- poulailler

17.05.51SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialExploitation Bovin Viande d'environ 14ha sur la Commune de Lorignac
Vocation(s) principale(s)Elevage, Bovin Viande, Elevage, OVIN Viande,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Propriétés équestres,
Surface totale habitable183
Surface foncier non-bâti16 ha 60 a
Référence du bien17.05.51
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)