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Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Guylaine DUBREUIL
05 61 75 45 57


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn-et-Garonne
29 ha 68 a
350 000 € HFS*
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350 000 € HFS*
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Situation géographique

propriété très au calme, proche des services et commodités ; à 35 min de Montauban

Descriptif de l'habitation


Beaucoup de charme pour cette ancienne maison de maître en terre crue crépie et tuile canal, d’environ 250 m² sur 2 niveaux comprenant au rdc une entrée donnant sur, cuisine, salle à manger, cellier ainsi que 2 caves. L’étage comprendquant à lui, 6 chambres, salle d’eau et wc ainsi que 2 pièces vacantes.

Bien que dans un état correct, la maison nécessiterait quelques travaux d’amélioration et de réaménagement pour la mettre au standard actuel ; Huisseries récentes PVC /alu ; Isolation des combles en 2012 ; Chauffage central au fioul de 2012 + cheminée au bois ; Assainissement par fosse septique aux normes. Un garage ainsi qu’un appentis attenant viennent compléter l’ensemble. A signaler enfin la présence d’une ancienne petite habitation à restaurer de 47 m² à quelques dizaines de mètre de la maison principale.



Maison bien exposée au SO, localisée au cœur des coteaux du Bas-Quercy, dans un bel environnement champêtre.

Descriptif de l'exploitation

Le corps de ferme se compose de plusieurs dépendances groupées autour de la maison principale et comprenant entre autre, un hangar en bois de 200 m², une grange de 74 m², une étable de 91 m² (sur 2 niveaux), un autre hangar avec appentis de 130 m², 2 salles de tri (dont 1 de 45 m²), une chambre froide de 24 m² et plusieurs autres annexes ; L’ensemble du bâti est en assez bon état général et offre de vraies potentialités quant aux volumes disponibles ! Les extérieurs sont par ailleurs très soignés.

Descriptif du foncier

D’une surface totale de 29.68 ha, la propriété d’un tenant est essentiellement constituée de terres pour les grandes cultures. Les terrains situés en fonds et bas de coteaux sont de types boulbènes et terreforts. Propriété non irrigable mais disposant d’un petit étang.

8218019SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialBelle propriété avec grande maison et nombreuses dépendances sur 29 ha d'un tenant
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales, Maraîchage, Résidentiel, Activités Equestres, Productions végétales, Céréales, Elevage,
Surface foncier non-bâti29 ha 68 a
Référence du bien8218019
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)