Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Quentin COUDERT
06 85 80 74 64


SAFER Dordogne
05 55 48 09 15

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Propriété Dordogne
102 ha 75 a
510 000 € HFS*
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510 000 € HFS*
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Les points forts :
  • BIO
  • Village bio et écologique réputé
Situation géographique

Idéalement situé à mi chemin entre Périgueux et Limoges, proche d'un bourg avec commerces.

Descriptif de l'habitation

Une habitation de 145 m² sur 2 niveaux, inhabitée depuis plusieurs années et  comprenant :

* au rez-de-chaussée :  entrée, séjour/salon, cuisine, 2 chambres, buanderie, WC
* à l’étage : 3 chambres, salle d’eau et WC.

La structure de la maison est en briques rouges crépies. La charpente traditionnelle est en bois, couverture tuiles plates, à re-suivre.
Le tout est en état convenable mais nécessite un rafraîchissement général.
Chauffage central au bois avec radiateurs en fonte.
Assainissement individuel avec une fosse septique, à mettre aux normes.
Il n’y a pas d’isolation à la maison, sauf des contres-cloisons.
Les huisseries sont en simple vitrage avec volets bois.

- Un gîte de 85 m² de plein pieds comprenant cuisine, salon/séjour, 2 chambres, WC et salle d’eau.
La structure du bâtiment est en pierres. La charpente traditionnelle est en bois, couverture tuiles plates, en bon état.
Le tout est en bon état et a été restauré. Chauffage central au gaz avec radiateurs.
Assainissement individuel avec une fosse septique, à mettre aux normes.
Ce bâtiment n’est pas isolé.
Les huisseries sont en simple vitrage avec volets bois.

Descriptif de l'exploitation

La propriété comprend plusieurs bâtiments d'habitation :

- Un hangar de 462 m² à vocation de stockage, charpente et bardage bois, toiture bac acier. Etat général correct.

- Une bergerie de 468 m², ossature bois avec bardages et toiture bac acier, alimentée en eau et électricité

- Une grange en pierres de 220 m²
anciennement à usage d’étable, charpente bois, couverture tuiles plates. Une partie de ce bâtiment comprend une mezzanine servant aujourd’hui au stockage de céréales. Elle abrite également une cuve à eau de 300 litres.

- Deux granges en pierres de 116 et 157 m² à usage de stockage, charpentes bois, couverture tuiles plates.

- une grange en pierres de 63 m², ouverte sur un côté, à usage de garage et d’atelier, comportant un four à pain. Charpente bois, couverture tuiles plates.

Descriptif du foncier

La propriété est répartie avec 2/3 de SAU et 1/3 de bois. Elle est d'un seul tenant, desservie par des routes goudronnées, des chemins ruraux empierrés et des chemins privés.

La surface agricole est représentée par des parcelles en nature de terres et de prés, en majorité clôturées, de moyenne valeur agronomique.
Une partie des prés est située en zone humide, caractérisée par la présence de joncs.
3 petites mares en cascades
1 petit étang

Les parcelles de bois sont constituées de taillis feuillus plus ou moins denses.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

24.03.009SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialRare propriété BIO 102 ha d'un seul tenant
Vocation(s) principale(s)Elevage, Productions végétales, Agrotourisme, Tourisme rural-hébergement, Activités Equestres,
Surface foncier non-bâti102 ha 75 a
Référence du bien24.03.009
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)