Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

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€ max.
m2 min.
SAFER de Normandie
02 31 47 23 54

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Spécial investisseur
Propriété Orne
05 ha 45 a
133 992 € HFS*
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Situation géographique

Proche Alençon (61)

Descriptif du foncier

Situation géographique
Proche Alençon (61)
Descriptif du foncier
Dans le cadre du maintien de l'exploitant en place, nous sommes à la recherche d'un investisseur.

Conditions d'acquisition pour l'habitation et les 5ha 45a 18ca:

Bâti :
Location Maison : 500€/mois
Location Bâtiments annexes : 100€/mois

Foncier :
Nature : Herbage
Qualité agronomique : bonne
Fermage : 150€/ha/an
Bail : 9 ans
Taxe Foncière :  30€/ha/an 

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 148 772 €, comprenant :
- Prix de vente hors honoraires : 133 992€
- Rémunération SAFER : 11 280 € TTC soit 8,4% TTC (7% HT) du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur
TVA (20%) récupérable pour les projets professionnels si assujettissement : 1 880 €
- Frais de notaire exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) : 3 500€ environ (hors emprunts).

6118023BSAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialInvestissement foncier avec bâti, 5ha 45a 18ca, Proche Alençon
Vocation(s) principale(s)Investisseur/Placement,
Surface totale habitable80
Nombre de pièces4
Nombre de chambres total2
Surface foncier non-bâti05 ha 45 a
Référence du bien6118023B
Prix de vente145 272 € FSI*
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)