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Propriété Savoie
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Situation géographique

Massif des Bauges, Belle propriété rurale, entre prairie, forêt et rivière, à 45 minutes d'Annecy, 50 minutes d'Aix les Bains et 1h15 de Genève.

Descriptif de l'habitation

En pleine nature, ancienne ferme baujue, d'environ 180 m² au sol, sur 3 niveaux, comprenant :

  • 1er logement d'environ 130 m² répartis sur 2 niveaux :
- étage 1 : cuisine, vaste séjour pouvant servir de salle de réception, salle d'eau,
- étage 2 : 2 chambres avec point d'eau.
Surface complémentaire: chaufferie, cave et atelier au rez-de-chaussée.

  • Logement 2 / gîte rural d'environ 110 m²,  sur 2 niveaux : cuisine, séjour, 3 chambres, 2 salles d'eau, remise-buanderie.
Capacité d'accueil de 10 personnes.

Dépendances : écurie

Les combles situées au 3ème niveau pourraient être aménagées.

- Assainissement individuel.
- Adduction d'eau privée.


2 annexes à usage de remise et bûcher + cave.

L'accès à la propriété se fait par une piste de 1,8 km carrossable, non déneigée l'hiver.
Elle bénéficie d'un cadre champêtre, très calme avec vue dégagée.

Descriptif du foncier

La propriété comprend 2, 8 hectares de pré attenant au bâti, libre d'occupation.

Eléments complémentaires

- Altitude 750 mètres
- Exposition Sud
- Point de départ de randonnées pédestres, équestres, raquettes, chien de traîneaux...

Idéal tourisme rural, agrotourisme, petite activité agricole (maraîchage et petits fruits, petit élevage ...).

73JV180112SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDans un écrin de verdure, ferme rénovée avec gîte
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Résidentiel,
Surface totale habitable240
Nombre de chambres total5
Référence du bien73JV180112
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)