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SAFER de Normandie
02 31 47 23 54

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Spécial investisseur
Propriété Orne
141 ha 37 a
1 028 133 € HFS*
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1 028 133 € HFS*
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Descriptif du foncier

Situation géographique
A l'Ouest de Mortagne au Perche 61

Descriptif du foncier
Dans le cadre du maintien des l'exploitants en place, nous sommes à la recherche d'un investisseur pour l'acquisition de  141ha 37a 10ca.

Conditions d'acquisition pour 141ha 37a 10ca répartis sur deux exploitations :

Exploitation 1, 55ha 07a 98ca :
Nature : labours
Qualité agronomique : bonne
Fermage : 196€/ha/an
Bail : 25 ans
Taxe Foncière :  50€/ha/an dont  20% (soit 10€) à la charge de l'exploitant.
Bâti : Corps de ferme,  3500€/an

Exploitation 2, 86ha 29a 03ca :
Nature : labours
Qualité agronomique : bonne
Fermage : 175€/ha/an
Bail : 18 ans
Taxe Foncière :  50€/ha/an dont  20% (soit 10€) à la charge de l'exploitant.

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 1 127 617€, comprenant :
- Prix de vente hors honoraires : 1 028 133€
- Rémunération SAFER : 61 800€ TTC soit 6% TTC (5% HT) du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur TVA (20%) récupérable pour les projets professionnels si assujettissement : 10 300 €
- Frais de notaire exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) : 13 600 € environ (hors emprunts). Frais de négociation notaire : 24 684€

6118019SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialInvestissement Foncier 141ha 37a 01ca Sud Orne (61)
Vocation(s) principale(s)Investisseur/Placement, Placement foncier, Investisseur/Placement,
Surface foncier non-bâti141 ha 37 a
Certifié BIONon
Référence du bien6118019
Prix de vente1 089 933 € FSI*
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)