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€ max.
m2 min.
SAFER de Normandie
02 31 47 23 54

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Propriété Orne
21 ha 77 a
450 000 € HFS*
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Situation géographique

Sur l’axe Verneuil/Mortagne Proche forêt Domaniale du perche

Descriptif de l'habitation

Sur l’axe Verneuil/Mortagne :
Maison principale de caractère d’environ 160 m² habitables comprenant :
entrée, séjour avec cheminée ouverte, salon, cuisine aménagée, WC + lavabo.
Étage: palier, 2 chambres, dégagement, salle de bains, WC, 1 chambre avec mezzanine.  

Gîte d'environ 70 m² habitables :
séjour salon avec insert à bois et cuisine ouverte.
Étage: palier, 2 chambres, salle d'eau avec WC.

Dépendances: 
4 appentis + dépendance. Dépendance 4 pièces + grenier (ancienne longère à rénover entièrement).
Ancien poulailler avec bassin d’ornement entièrement grillagé.

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 494 500 €, comprenant :
- Prix de vente hors honoraires : 450 000€
- Rémunération SAFER : 37 800€ TTC soit 8,4% TTC (7% HT) du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur
TVA (20%) récupérable pour les projets professionnels si assujettissement : 6 300 €
- Frais de notaire exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) : 6 700€ environ (hors emprunts).

6118017SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété de caractère sur 21ha 77a 35ca Secteur
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres, Elevage,
Nombre de pièces9
Nombre de chambres total6
Surface foncier non-bâti21 ha 77 a
Valeur DPED
Emissions GESD
Référence du bien6118017
Prix de vente487 800 € FSI*
Habitation
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)