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€ max.
m2 min.
SAFER de Normandie
02 31 47 23 54

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Spécial investisseur
Propriété Calvados
34 ha 43 a
230 000 € HFS*
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230 000 € HFS*
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Situation géographique

Proche Thury-Harcourt

Descriptif du foncier

Situation géographique
Proche Thury Harcourt (14)

Descriptif du foncier
Dans le cadre de l'installation d'un jeune agriculteur, nous sommes à la recherche d'un investisseur pour l'acquisition de 34ha 43a 53ca.



Conditions d'acquisition pour 34ha 43a 53ca:
Nature : labours et herbage (4ha90)

Qualité agronomique : Moyenne

Fermage : 195.5€/ha/an

Bail : 18 ans

Taxe Foncière : 99% à la charge de l'exploitant

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 254 050€, comprenant :
- Prix de vente hors honoraires : 230 000€
- Rémunération SAFER : 19 500 € TTC soit 8,5% TTC (7.1% HT) du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur
TVA (20%) récupérable pour les projets professionnels si assujettissement : 3 250€
- Frais de notaire exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) : 4 500 € environ (hors emprunts).

1418030SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialInvestissement Foncier 34ha 43a 53ca secteur Thury Harcourt(14)
Vocation(s) principale(s)Investisseur/Placement,
Surface foncier non-bâti34 ha 43 a
Référence du bien1418030
Prix de vente249 550 € FSI*
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)