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Propriété Alpes-Maritimes
04 ha 05 a
2 050 000 € HFS*
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Situation géographique

Sur la commune de GRASSE, dans un quartier périphérique de la ville très calme et privilégié.

Descriptif de l'habitation

Le bâtiment principal de construction traditionnelle d'une surface de  de 440 m² environ , bâti en 1986.
Il est constitué d’un rez de chaussée avec une partie centrale de 240 m², prévu pour un accueil collectif (classement ERP possible).
Un appartement indépendant de 56 m² au rez de chaussée.
A l’étage, 2 autres logements  (67m² et 75m²) indépendants séparés par une terrasse,  en parfait état.
Fosse toutes eaux pour 25 équivalents habitants.

Descriptif de l'exploitation

- Atelier de distillerie
- 1 chalet d’habitation (30m²)
- hangar de stockage,
- outillage, tracteur, en dur (70m²).

Descriptif du foncier

Des terrasses de pierres sèches dans un état remarquables constituent l'essentiel de la propriété orienté Sud-est.
Sur ces terrasses existent une grandes variétés de cultures certifiés AB en totalité :
- environ 9000 m2 de rosiers centifolia et Damascena,
- plus de 1500 m2 de plantes aromatiques et médicinales ( PPAM)
- Une oliveraie de plus de 10000 m2 ( environ 150 oliviers de la variété Cailletier AOP olive de Nice ).
- un verger diversifié d'environ 2000 m2 avec pruniers, figuiers, raisins de table.
- une forêt en bord de rivière attenante.
- un potentiel de terres disponibles pour du maraîchage ou le développement de la plante à parfum.

Eléments complémentaires

Une  piscine de 11x4,5m.
Matériel agricole divers selon le projet de repreneur.
Matériel de distillerie, équipement de 6 ans avec cuve inox de 550 l et chaudière à vapeur séparée.
Propriété agricole en activité, l'exploitation est certifiée en Bio.
Possibilité d'acquérir le matériel agricole et de distillerie à l'exploitant en sus du prix de vente.

0618.0100SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialAu coeur de la campage Grassoise, propriété agricole.
Vocation(s) principale(s)Productions végétales, Plantes à parfums aromatiques et médicinales (PPAM), Productions végétales, Oléiculture, Agrotourisme,
Surface foncier non-bâti04 ha 05 a
Valeur DPEB
Emissions GESC
Référence du bien0618.0100
habitation
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)