Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Safer de Normandie
02 31 47 23 54

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Propriété Manche
1 029 800 € FSI*
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Descriptif de l'habitation

Accès direct à la plage

Maison en pierre rénovée en 2010/2011 comprenant :
En rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, une pièce à usage de bureau
A l'étage : accessible par un escalier centrale , quatre chambres avec cheminée, une salle de douches
Sous-combles : un espace ouvert sur la totalité avec une partie à usage de chambre et l’autre partie à usage d’espace de jeux.

Gîte (2015)
Disposant d'une cuisine aménagée et équipée
ouverte sur le salon/séjour, une chambre, une
salle de douches.
Grenier aménageable au
dessus.

Descriptif de l'exploitation

Écurie 1 : 7 stalles et 1 boxe, Gîte à l’extrémité du bâtiment.
Deux douches pour chevaux,
- Deux selleries
- Une graineterie
- Un espace garage et atelier
- Une pièce carrelée avec lavabo et wc
- Grenier au-dessus avec escalier bois

Écurie 2 : 10 stalles

Marcheur 8 places indépendant 

Descriptif du foncier

27 ha 81a 17ca groupés et clos en grande partie.

paddocks avec abris 

Eléments complémentaires

- Prix de vente honoraires SAFER inclus : 1 062 320,00 euros HT
Prix de vente hors honoraires SAFER : 980 0000 ,00 euros net vendeur
Honoraires SAFER : 8,4 % TTC du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur, soit 82 3200 euros TTC
(environ 13 720,00 euros de T.V.A. à 20% sur les honoraires SAFER récupérable pour les professionnels assujettis à la T.V.A. lors de l’acquisition)

- Frais de notaire estimés exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges : 12 590,00 € (hors frais emprunts et hors frais d’hypothèque)

- Régularisation de TVA sur les constructions estimée à           33 000,00 euros, payable par l’acquéreur à la signature de l’acte authentique de vente et récupérable pour les professionnels assujettis à la TVA lors de l’acquisition.

Prix vente acte en mains estimé à : 1 107 910,euros TTC
(dont environ 46 720,00 euros de TVA à 20% récupérable pour les professionnels assujettis à la TVA lors de l’acquisition.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

5018014SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialHaras 27ha 81a 17ca - Région Sainte Mère Eglise (50) Accès direct à la plage
Vocation(s) principale(s)Elevage, Chevaux professionnel, Elevage, Equin, Activités Equestres,
Surface totale habitable140
Nombre de pièces8
Nombre de chambres total5
Certifié BIONon
Référence du bien5018014
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)