Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

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€ max.
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Contact :
Guylaine DUBREUIL
05 61 75 45 57


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Affaire exceptionnelle
Propriété Aveyron
80 ha 45 a
300 000 € HFS*
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300 000 € HFS*
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Situation géographique

Sud Aveyron, proche de Saint Affrique

Descriptif de l'habitation

Il s'agit d'un ensemble rare, isolé en bout de chemin. Les bâtiments d'habitation, en pierre, sont séparés des bâtiments d'exploitation récents d'une centaine de mètres. Le foncier est assez bien regroupé autour des bâtiments.

Le mas se compose de deux maisons d'habitation pour environ 290 m² au total, d'une cour fermée par un porche, et de plusieurs dépendances de caractère en pierre de pays, dont une très belle grange voutée de 135 m² environ. Des travaux seront nécessaires pour remettre les habitations aux standards de confort actuels (isolation, chauffage) et reprendre les toitures.


La première maison, de 125 m² environ, est occupée en saison. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour de 30 m² et une cuisine de 15 m². A l'étage, 5 chambres de 10 m² à 15 m², un palier de 12 m², une salle de bain et des toilettes.

La seconde habitation est actuellement occupée. Elle mesure environ 170 m², et se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 41 m², d'une cuisine de 11 m², d'une salle à manger de 26 m², et d'une salle d'eau avec toilettes. L'étage comprend un palier de 12 m², 4 chambres de 13 m² à 18 m², et une pièce de 16 m² avec évier.

Les dépendances en pierre de pays comprennent une grange de 135 m² construite avec de très belles voutes en ogive, une autre grange de 75 m², un hangar en pierre renforcé par une struture métallique, un petit hangar abritant un ancien four à pain dans la cour, et une ancienne porcherie.

Descriptif de l'exploitation

Attenants aux bâtiments d'habitation, d'anciens bâtiments d'exploitation : deux bergeries, une ancienne salle de traite, un grenier et un atelier.

Les bâtiments agricoles en activité se situent à environ 120 mètres du mas. Il s'agit d'un hangar métallique de 260 m², d'une bergerie de 530 m² et d'une salle de traite 12 places. Leur construction date d'une dizaine d'années.

Descriptif du foncier

Les terres représentent 80 ha dont environ 55 ha de SAU, de type "rougiers de Camarès", assez argileuses. Les parcelles sont plutôt bien regroupées, la très grande majorité de la SAU est directement accessible depuis l'exploitation.

Eléments complémentaires

Données non contractuelles.

1218005SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété d'élevage ovin lait 80 ha avec mas en pierres de pays dans le Parc Naturel des Grands Causses
Vocation(s) principale(s)Elevage,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement,
Surface foncier non-bâti80 ha 45 a
Référence du bien1218005
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)