Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Julien AMIGUES
06 76 49 10 17


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Coup de cœur
Propriété Aude
42 ha 44 a
1 140 000 € HFS*
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1 140 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Etat cultural irréprochable
  • Propriété d'un seul tenant
Situation géographique

La propriété est située en campagne, dans un environnement calme, à proximité d'un village avec de nombreuses commodités. Elle se situe à seulement 30 km de la cité médiévale de Carcassonne et de son aéroport international.

Descriptif de l'habitation

Exposée plein sud et dotée d'une vue sur les Pyrénées, l'habitation principale de 230 m² se situe au cœur du domaine viticole. Elle dispose d'une cuisine, d'un grand salon, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 WC, un bureau et un garage de 62 m², implantée sur un terrain de 2.593 m² où se situe une piscine (8 X 5 m).

Descriptif de l'exploitation

L'exploitation comprend un hangar de 250 m² et un appenti de 200 m² pouvant abriter du matériel viticole. Un plan d'eau de 800 m² se situe au nord de l'exploitation.

Descriptif du foncier

La propriété s'étend sur une superficie de 40 ha, dont 37 ha de vignes en très bon état cultural déclarées en AOP Malepère et IGP Oc. La récolte est apportée en cave coopérative. L'appelation Malepère peut être revendiquée sur l'exploitation.

Eléments complémentaires

L'exploitant respecte des mesures agro-environnementale sur le vignoble. Le bien est cédé sans matériel de culture.
La propriété compte également une résidence secondaire située en bas du domaine, de 100 m² avec garage en sous-sol. Elle est dotée d'un séjour salle à manger/cuisine, de 3 chambres, d'un WC et d'une salle de bain. 


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

11V2507SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDomaine viticole de 40 ha d'un seul tenant
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel, Patrimoine/Culture/Monuments historiques,
Surface foncier non-bâti42 ha 44 a
Référence du bien11V2507