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€ max.
m2 min.
Contact :
Sylvie BENOIT
04 67 07 15 99


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Gard
40 ha
3 200 000 € HFS*
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Situation géographique

Domaine viticole d'un seul tenant, idéalement situé sur le territoire languedocien, à proximité immédiate de la mer, de stations balnéaires, proche de toutes les commoditiés, d'une grande ville, des accés autoroutiers et d'un aéroport.

Descriptif de l'habitation

Surface habitable = 1 000 m² de plancher, à rénover, dont :


  • La maison de maître, sur trois niveaux et 550 m² habitable, s'insère dans l'ensemble des bâtiments, délimitant une cour intérieure. Elle est surmontée d'un pigeonnier bénéficiant d'une très jolie vue et donne sur un parc privatif et arboré d'un hectare qui procure beaucoup de charme à l'ensemble. Beaucoup de calme et de fraîcheur, à 2 pas des plages languedociennes.

  • 6 logements importants, pouvant être complétés par la transformation d'une partie des bâtiments agricoles, permettent le développement d'une structure d'accueil.

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments agricoles sont nombreux et de grande superficie : 2 100 m².

Deux caves de vinification, d'une capacité de 6 500 hl (dont 12 grandes cuves : 4 cuves béton de 660 hl et 8 de 330 hl, 6 étant traitées à la résine, quelques petites cuves et un conquet), hangars, écuries, ateliers et autres dépendances ouvrent de nombreuses possibliltés pour un projet d'hébergement touristique.

Descriptif du foncier

Une seule unité foncière de 40 ha, comprenant 12 ha de vignes en production et 28 ha de terres fertiles, enserre l'ensemble des bâtiments. 

L'ensemble du domaine est irrigué.

Eléments complémentaires

Belle structure au fort potentiel de production. Cette propriété présente de nombreux atouts : agricoles et développement touristique

34V2503SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDomaine viticole en plaine fertile
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme,
Surface foncier non-bâti40 ha
Référence du bien34V2503
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)