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SAFER Lot-et-Garonne
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Propriété Lot-et-Garonne
101 ha
982 000 € HFS*
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982 000 € HFS*
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Situation géographique

Exploitation céréalière et élevage, située dans un endroit paisible, à 30 mn de Marmande, 20 mn de Tonneins, moins de 10 mn d'un village avec commerces de proximité

Descriptif de l'habitation

Première maison d'habitation de 140m² achevée en 2011, construction de plain pied avec sous-sol , avec grande pièce salon/salle à manger, cuisine ouverte, cellier, bureau, dressing, 3 chambres, salle d'eau, salle de bain et 2 WC.

Couverture en tuiles, huisseries double vitrage et double chauffage insert bois et électrique.

Points forts : grands volumes et grandes ouvertures, exposition plein sud

Maison 2 : superficie totale de 250 m², composée de la maison d'habitation, exposée sud, à rénover. Mitoyenne avec une étable à veaux de 150m² et une dépendance en pierres de 70m² à réhabiliter.

Descriptif de l'exploitation

La propriété comprend plusieurs parcelles et bâtiments répartis sur deux communes limitrophes.

Les bâtiments d'exploitation ont des vocations de stockage de matériel ou d'élevage, et se regroupent majoritairement sur le site principal :
  • ancien bâtiment d'élevage de 900m², de type Boïto, charpente béton et couverture tôles de fibre-ciment, sol béton. Une partie est destinée au stockage de matériel, une autre à celui de la paille, le reste était consacré à l'élevage.
  • ancien séchoir et bâtiment Boïto de 260m²
  • ancien bâtiment pour les veaux, 210m², parpaings, toiture éverite
  • ensemble bâtiment Boïto/ancien séchoir/salle de gavage, 390m² - sol béton sur toute la surface
  • deux tunnels de 170m² et 210m² sont destinés à l'élevage et au gavage des canards

Sur le site secondaire se trouvent également un ancien séchoir (90 m²) en mauvais état ainsi une ancienne étable à veaux de 250m² d'état moyen.

Descriptif du foncier

L'exploitation se répartit sur plusieurs sites regroupés sur un total de 101ha, partiellement irrigables, terre argilo-calcaire.

Eléments complémentaires

DPB transférables

47.04.014SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialExploitation céréalière de 101ha
Vocation(s) principale(s)Productions végétales, Céréales, Elevage,
Surface totale habitable270
Nombre de pièces20
Nombre de chambres total5
Surface foncier non-bâti101 ha
Référence du bien47.04.014
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)