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m2 min.
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Nathalie CHAUCHET
02 54 57 65 80


SAFER Loir-et-Cher
02 54 57 65 80

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Propriété Loir-et-Cher
33 a
175 000 € HFS*
175 000 € HFS*
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Situation géographique

Entre Noyers sur Cher et Selles sur Cher, dans un hameau, situé à environ 10 minutes des commerces et services, et proche Zoo de Beauval.

Descriptif de l'habitation

Ancien corps de bâtiments viticoles dans un hameau, comprenant une maison à rafraichir de type longère de 120m² + grenier aménageable:
- RDC (90m² environ): entrée, 2 chambres, cuisine, salle à manger avec cheminée, ancien salon avec cheminée, salle d'eau, WC séparés;
- étage 3 pièces dont 2 chambres, salle d'eau, WC séparés.

Huisseries alu récentes avec volets roulants électriques au RDC. Toitures refaites. Chaudière fuel Wiessman récente, tout à l'égout.

Descriptif de l'exploitation

De l'autre côté de la cour, dépendance comprenant un cellier (20m² environ), une grande salle carrelée avec comptoir (80m² environ), une pièce (24m² environ), une autre pièce de 33m² avec cheminée.
Grenier aménageable sur la totalité.
En retour d'équerre: buanderie (environ 15m²) et garage (environ 19m²).
Accolé à l'arrière de ce bâtiment traditionnel: une extension de 165m², et local isolé (40m² environ)  avec sortie sur un terrain de 1650m² environ.
Raccordement eau, électricité, chauffe-eau électrique.

Beaucoup de potentiel pour activité viticole, ou artisanale par exemple.

4118NC04SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialLongère et dépendances idéal gites ou artisan
Vocation(s) principale(s)Résidentiel, Artisanat/Commerce, Tourisme rural-hébergement, Viticulture,
Surface totale habitable120
Nombre de pièces8
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti33 a
Valeur DPED
Emissions GESE
Référence du bien4118NC04
MAISON
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)