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Quentin COUDERT
05 53 02 56 40


SAFER Dordogne
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Propriété Dordogne
09 ha 61 a
550 000 € HFS*
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550 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Beaucoup de cachet
  • Restauration de qualité
  • D'un seul tenant
Situation géographique

A 15km environ au Sud-Ouest de PERIGUEUX. Accès A89 et commerces à 8km

Descriptif de l'habitation

Demeure en pierre de 250 m2 environ comprenant :

Au RDC : une cuisine équipée avec sol en pisé, un bureau, un couloir, une arrière-cuisine, un wc, une grande salle de séjour avec cheminée monumentale, baies vitrées et poutres apparentes.

Au 1er étage : un grand pallier, une suite parentale avec sdb et dressing, une grande chambre avec sdb, un wc.

Maison restaurée et décorée avec matériaux de qualité et avec goûts.
Entièrement isolée, menuiserie en double vitrage bois, baies vitrées, charpente en Douglas, chauffage au bois (cheminée ouverte avec diffuseur de chaleur + cuisinière à bois), poutres apparentes, pisé, carrelage, vieux parquet, etc...

Descriptif de l'exploitation

Accolé et communiquant avec la maison, nous trouvons :

- Un grand garage de 60 m2 environ
- Une cave de 5m2 environ

Dans le domaine nous trouvons :

- Un abri en bois pour chevaux dans le prés clôturé
- Un petit hangar en bois
- Un cabanon en bois avec terrasse donnant sur l'étang (eau + électricité)

Descriptif du foncier

Beau terrain d'un seul tenant de 10 ha comprenant :

- Un verger de Châtaigniers :
Variété Marigoule, plantation 1998, en cours de conversion bio, 220 pieds environ

- Un petit verger de Pommiers (Sainte-Germaine) 3 rangs

- Un bel étang, avec pompe d'irrigation + ponton en bois

- Des prés clôturés pour les chevaux.

- Des bois

- Terrains à bâtir

24.02.007SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété de qualité sur 10 ha avec étang et châtaigniers
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme, Productions végétales, Résidentiel, Activités Equestres,
Surface foncier non-bâti09 ha 61 a
Référence du bien24.02.007
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)