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Frédéric LAREUZE
06 74 71 98 29


SAFER Deux-Sèvres
05 49 77 32 79

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Propriété Deux-Sèvres
650 000 € HFS*
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Situation géographique

Dans le département des Deux-Sèvres (79) au sein de la communauté d'agglomération du Niortais et environ 15 min de la ville de Niort. L'ensemble des commerces et commodités se situent à proximité. Cette propriété est très bien desservie par le réseau routier. Dans un environnement agréable et légèrement vallonné, cette propriété va vous offrir le calme et un cadre de vie agréable.

Descriptif de l'habitation

Maison rénovée en 2014 / 2015 en excellent état qui comprend:

- Au rez de chaussé:
Une cuisine de 20 m2
une pièce de vie de 48 m2 avec une cheminée
Une mezzanine de 16 m2
Une arrière cuisine
Une chambre

- A l'étage:
Deux chambres avec salle de bain et WC. Présence de rangements.

Présence d'une deuxième maison type longère sur la propriété. Cette habitation doit faire l'objet d'une rénovation.
La surface au sol est de 230 m2 avec la possibilité d'aménager un grenier d'une surface équivalente.

Descriptif de l'exploitation

La propriété comprend diverses dépendances:
Une ancienne bergerie de 135 m2
Une ancienne étable en pierre de 1967 d'une surface de 180 m2
Une ancienne bergerie de 1980 de 220 m2
Une grande dépendance en pierre et son porche d'une surface de 680 m2
Un préau en pierre d'une surface de 240m2.

Descriptif du foncier

Propriété foncière de 14 ha environ qui se compose d'une partie en nature de terre et près ainsi que de bois.
Un étang de 1 ha.
La propriété est traversée par un ruisseau.

Eléments complémentaires

Présence d'un ancien lavoir.

79.02.82SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialTrès belle maison et ses dépendances sur 14 ha.
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme, Activités Equestres, Elevage, Equin,
Surface totale habitable183
Nombre de pièces7
Nombre de chambres total3
Certifié BIONon
Référence du bien79.02.82
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)