Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Nancy PONÇON
06 87 77 60 44


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Gard
30 ha 21 a
1 600 000 € HFS*
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1 600 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Localisation géographique
  • Foncier d'un seul tenant et irrigué
  • Revenus locatifs sur les appartements
  • Bâtiments de caractère
Situation géographique

Entre Cévennes et Méditerranée, à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes.

Descriptif de l'habitation

Maison de Maître sur 3 niveaux d’environ 280 m² au cœur de la propriété :

- Au rez de chaussée, un vaste hall qui dessert, une cuisine, des WC, un bureau, un salon, une grande salle à manger s’ouvrant sur une large terrasse.
- Un bel escalier conduit à l’étage : 6 chambres, dont 5 avec leur salle d’eau, 1 salle de bain indépendante ainsi qu’un dressing.
- Au dernier étage, grande pièce à aménager avec une vue à 360°.

Chauffage central fuel équipant toutes les pièces.

Descriptif de l'exploitation

Nombreux bâtiments d'exploitation :

- Une ancienne cave vinaire aux vastes dimensions,
- un caveau de vente,
- Remises et hangars,
- Petits locaux de stockages contigus aux habitations.

Descriptif du foncier

Parfaitement structuré autour des bâtiments, le foncier du domaine se compose d'une trentaine d'hectares de terres nues issues de l'arrachage récent des vignes qui occupaient autrefois les parcelles. Les beaux îlots culturaux sont semés en céréales et depuis plusieurs campagnes.

Le bon niveau agronomique de ces sols ainsi que la présence de l'eau d'irrigation par le réseau BRL permet ainsi d'envisager la mise en place de nombreuses cultures tant maraîchères que fruitières ou encore le retour d'un vignoble qui fut autrefois réputé.

Eléments complémentaires

Disposés dans les autres bâtiments ceinturant la cour fermé, huit logements indépendants sont aujourd'hui présents sur le domaine.

Certains d'entre eux étaient autrefois dédiés aux ouvriers agricoles de la propriété et leur famille.

D'autres, aménagés plus récemment dans d'anciennes dépendances furent un temps gérés en gîtes ruraux.

De dimensions et de style différents, ils sont actuellement occupés par des locations classiques mais pourront aisément revenir à des prestations saisonnières dans une zone touristique particulièrement intéressante.

30R2477SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialMaison de Maître du XIXème siècle sur 30 hectares irrigués au cœur de la campagne sommiéroise
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Productions végétales, Céréales, Productions végétales, Maraîchage, Elevage, Tourisme rural-hébergement,
Surface foncier non-bâti30 ha 21 a
Référence du bien30R2477
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)