Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Myriam TABARLY
05 63 21 28 10


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn-et-Garonne
03 ha 51 a
219 000 € HFS*
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219 000 € HFS*
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Situation géographique

Propriété au calme, proche des services et commodités, à 25 min de l’A62.

Descriptif de l'habitation

Maison de caractère en pierres calcaires crépie d’environ 150 m² (2 niveaux), comprenant en Rdc, une petite extension couverte et fermée type véranda « jardin d’hiver », salon/séjour, cuisine et cellier/buanderie.

A l’étage, un escalier bois dessert 3 chambres, 1 SdB et wc.


L’ensemble est en bon état général mais des finitions seraient à prévoir (cuisine, couloir…). Huisseries double vitrage. Chauffage électrique. Assainissement par fosse septique (à mettre aux normes).


Des plantations arborées viennent utilement isoler la maison du reste de la ferme. La maison profite sur sa façade sud-est d’une jolie vue sur la vallée et ses coteaux environnants.

Descriptif de l'exploitation

A deux pas de l’habitation, le corps de ferme se compose de 2 dépendances en assez bon état : 

  • -une ancienne grange-étable en pierre d’environ 400 m² utilisée pour le stockage (toiture refaite à neuf) ;

  • Attenant à la grange, un hangar à ossature métal, fibrociment, avec toit 2 pentes de 550 m² et dalle bétonnée sur la totalité, qui servait à la production / transformation de Canards Gras ainsi qu'à la vente-directe (local de vente).


Pour cause de retraite, l'activité Canards Gras a été arrêtée en 2018.

Site facilement modulable qui offre de nombreuses autres possibilités.


Descriptif du foncier

D’une surface  de 3.52 ha, la propriété très groupée autour du siège se compose de terres irrigables converties à l'Agriculture Biologique.

Les terrains sont plats et constitués de sols alluvio-limoneux profonds, à une altitude moyenne de 85 mètres. Parcelles drainées.

Si besoin, possibilité d'acheter 8,89 ha supplèmentaires et attenants, au prix net vendeur de 290 000 € (corps de ferme inclus).


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

8218005SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialProche de Valence d'Agen, petite unité agricole avec bâti de caractère sur 3.5 ha en Bio
Vocation(s) principale(s)Elevage,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Productions végétales, Maraîchage, Résidentiel, Artisanat/Commerce,
Surface totale habitable150
Nombre de chambres total3
Surface foncier non-bâti03 ha 51 a
Certifié BIOOui
Référence du bien8218005