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Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Sara BEAUMARD-LORTON
06 85 03 47 46


SAFER Eure-et-Loir
02 37 24 46 60

www.saferducentre.com
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Propriété Eure-et-Loir
660 000 € HFS*
660 000 € HFS*
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Les points forts :
  • POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT
Situation géographique

50 MINUTES DE VERSAILLES 20 MINUTES AU NORD DE CHARTRES 15 MINUTES AU SUD DE DREUX

Descriptif de l'habitation

Ancien corps de ferme composée de:

1 maison principale de 210 m², comprenant au rez-de-chaussée: entrée, cuisine aménagée avec coin repas, bureau, séjour avec insert, cave voûtée.
A l'étage: 3 chambres dont une avec dressing, WC, salle d'eau.
Préau attenant de 100 m² avec grenier.

1 ancienne grange réhabilitée en salle de réception de 215 m², avec cuisine équipée, nurserie et sanitaires.
Le chauffage au sol permet à cette salle une utilisation à l'année.
Capacité d'accueil de 151 personnes assises.

1 grange réhabilitée en Espace Cocktail de 105 m² équipée d'un poêle.
une pièce attenante de 30 m² peut être aménagé en 5 ème chambre d'hôte supplémentaire ainsi que l'étage en dortoir.
Cet espace est un complément essentiel à la salle de réception.

4 Logements d'hôtes:

1 Maison d'hôte
de 40 m² composée de 2 chambres avec salle d'eau et WC, et d'un coin repas équipé d'une kitchenette,

1 Maison d'hôte de 34 m² composée d'1 chambre avec salle d'eau et WC, et d'un coin repas équipé d'une kitchenette,

1 Maison d'hôte de 38 m² composée de 2 chambres avec salle d'eau et WC, et d'un coin repas équipé d'une kitchenette,

1 Maison d'hôte de 19 m² composée d'1 chambre avec salle d'eau et WC

tous les équipements, meubles et divers mobiliers présents sur le site sont inclus dans la vente.

les installations et aménagements permettent aussi de louer les logements à des professionnels lors de leurs déplacements d'affaires et de conserver le lien de partenariat établi auprès d'entreprises locales.

Tout-à-l'égoût depuis 2005.

1 hangar agricole métallique jusqu'à présent à usage agricole pourra prendre toute autre fonction à la convenance du repreneur.

1 parking pouvant accueillir jusqu'à 50 véhicules.

Très fort potentiel de développement.

Référencement auprès de sites spécialisés, tels que 1001 salles et Gîte de France depuis 2001.
Homologation reconduite jusqu'en 2021 minimum.

Descriptif du foncier

L'ensemble sur une grande cour et un parc paysagé et entretenu avec soin présente une contenance de 1.42 ha.
Un forage permet d'alimenter le système d'arrosage automatique installé sur une partie du parc,
le parc présente divers aménagements de décors, notamment pergola, statues, murets de pierres..., ainsi qu'une jolie terrasse couverte.

2818SBL05SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercial20 MINUTES NORD CHARTRES - 1.5 hectares - SPECIFIQUE TOURISME ET HEBERGEMENTS RURAUX
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement,
Valeur DPEC
Emissions GESE
Référence du bien2818SBL05
MAISON PRINCIPALE
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
MAISONS HOTES
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
RECEPTIONS
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)