Les points forts :
- Potentiel oeno-touristique à développer
- Qualité du terroir et des vins produits
- Certifié BIO
Situation géographiqueDans un village avec école
A 5 km d'un village tous services
A 10km et 12 km de villes avec collège et lycée
Aéroport de Bergerac à 30 minutes
A89 à 15 minutes et Bordeaux à 1h
Descriptif de l'habitationMaison en pierre et moellons d'environ 160 m2 composée de :
Au rdc : Cuisine, salon, séjour, cellier, bureau, chambre, Sdb + wc
A l'étage : 4 chambres + wc
Chauffage central au fioul, prévoir des travaux de rafraîchissement, tout à l'égout. Maison entièrement rafraichie.
Descriptif de l'exploitationChai de vinification de 200 m2 (hangar métallique)
Cuverie : 1300 HL
Garde vin : 185 HL
Un bâtiment en pierre
servant au stockage des bouteilles
Un chai de stockage en pierre de 130 m2
avec salle de conditionnement des bouteilles
Descriptif du foncierTerroir riche et qualitatif :
Sols argilo-calcaires avec calcaire dur.
Marnes à Hostra (Huîtres fossilisées).
Silex sur certaines parcelles
Exposition Nord/Sud sur la majorité des parcelles bénéficiant d'un ensoleillement optimal.
Vignes en AOC Bergerac Rouge et Blanc
Vignes en AOC Montravel Rouge et Blanc
11 ha de vignes dont :
- 8 ha environ en Rouge
70 % Merlot, 25 % Cabernet Sauvignon, 5 % Cabernet Franc
- 3 ha environ en Blanc
50 % Sémillon, 50 % Sauvignon
59 a 95 ca de droit de replantation
3 ha 80 de terre AOC Bio (plantables)
Eléments complémentairesVins estampillés AB depuis 2013.
Nombreuses médailles et distinctions obtenues
Matériel viti-vinicole compris dans la vente (Liste sur demande)
Marque et fichier clients inclus dans le prix de vente
Vignerons Indépendants, produisant environ 20/25 000 bouteilles par an.
Vente aux particuliers avec des Salons nationnaux (Lille, Lyon, Rennes, Bordeaux, Evian ect..)
Ventes aux CHR. Ax Magazin Biocoop Nouvelle Aquitaine.
Vente à l'Export (Belgique, Suisse, Malaisie, Chine et projet Japon)
Vente en Vrac avec suivi à Inter Marché dés récolte 2019.
Pössibilté d'acheter une maison Périgourdine avec une écurie et 3,5 ha de prés en bio située à 50 mètres, à vendre 190 000 €
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